Дом в Краснодарский край, Сочи Сухумское ш., 33/34 (245 м)

Арт.Продаётся дом в Сочи с прямым видом на море — готовый для проживания и дохода Собственник: 1 взрослый.Без залога, обременений и долгов. Материнский капитал не использовался.Место: Кудепста — спокойный, не сквозной район с развитой инфраструктурой.Кратко о локации— 450 м до моря — пешком около 8 минут (свободный проход и проезд, оборудованные пляжи).— За домом — лесной массив и открытый вид на побережье.— Школа, детский сад, больница и поликлиника — 5 минут на машине.— Рынок и магазины — 3 минуты на машине.— Удобные подъездные пути; вся инфраструктура в шаговой/легкой доступности.Участок и правовой статус— Площадь участка: 5 соток, назначение — ИЖС.— Проведена геодезия перед освоением.— Все коммуникации подключены.— Свободная продажа, категория Заходи и живи .Дом — конструкция и планировка— Общая площадь: 244,6 кв.м.— Ленточный фундамент с ж/б конструкциями, двойное армирование и монолитные перекрытия — строился с расчётом на прочность.— Стены — керамзитобетонные блоки 400 мм с утеплением.— 3 этажа, 10 комнат, просторная терраса.— Первый этаж — гостевой: отдельный вход и терраса; 4 комнаты с индивидуальными санузлами и душевыми.— Есть домашняя студия звукозаписи.Гостевой дом (отдельно стоящий)— Баня,, кухня, 2 комнаты — в каждой свой санузел с душем.— Большая терраса на 2 этаже с видом на море и сад.Инженерия и безопасность— Газ проведён, отопление — газовое с тёплыми полами.— Вода и канализация — центральные.— Электричество — 15 кВт, 3 фазы.— Кондиционирование.— Видеонаблюдение.Благоустройство территории— Ухоженный сад, беседка, мангальная зона, летний кинотеатр, продуманное зонирование участка.Преимущества— Прямой морской вид и всего 450 м до пляжа.— Надёжная конструкция — монолит, двойное армирование.— Идеально для большой семьи или как инвестиция под посуточную/долгосрочную аренду.— Тихий район, хорошие соседи, быстрая доступность инфраструктуры.— Свободная продажа — возможна быстрая сделка.Звоните для дополнительных деталей и организации просмотра — покажем дом, участок и вид на море лично.