Дом в Адлер, Фермерский переулок (361.2 м)

Покупай сейчас - плати потом На данный объект доступна рассрочка на выгодных условиях Продается редкое домовладение в Адлере, район Курортный городок, с возможностью использования как арендный бизнес или частное проживание. Дом 361.2 м2 и земельный участок 7,3 сот.Уникальность локации:- 800 метров до моря — всего 10 минут пешком.- Удобная транспортная доступность: 10 минут до ж/д станции Хоста, 15 минут до аэропорта и центра Сочи.- 5 минут пешком до остановки общественного транспорта.- Престижное окружение: частные виллы, гостевые дома, напротив гостиничный комплекс 3*. Малочисленная застройка, новые домовладения, широкая бетонная дорога к участку.Коммуникации:- Центральное газоснабжение.- Вода и канализация — подключены к центральной сети.- Электричество с полной мощностью для бесперебойного использования всех помещений как для гостевого дома.Парковка на 4 автомобиля.Назначение земельного участка:- Участок земли в собственности с категорией для ЛПХ (личное подсобное хозяйство), также с возможностью перевода ЗУ на использование по назначению гостиничный бизнес.Коммерческая привлекательность:- Рентабельность проекта — окупаемость за 8-9 лет, с годовым доходом около даже при пессимистичном прогнозе.- Подробный анализ доходности предоставляется по запросу.Описание комплекса:Цокольный этаж можно использовать под столовую;18 номеров в каждом сделан косметический ремонт есть мебель и наполнение, есть СУ и кондиционер.1 этаж можно использовать для хозяйского проживания или как ресепшн и хоз.помещение.2 этаж 8 номеров для проживания 2+1 (без кухонной зоны);3 этаж 6 номеров для семейного отдыха 2+2 (без кухонной зоны);Мансардный этаж с четырьмя студиями для полноценного длительного проживания.На территории:- Бассейн, сауна, придомовая территория.- Высокий спрос благодаря отличному расположению и туристической привлекательности района.Этот лот с ценой ниже рыночной — отличная инвестиционная возможность, но можно и под реконструкцию для собственного проживания.Полная сумма в договоре, один собственник, документы готовы к продаже. Записывайтесь на показ.Покупайте свой кусочек моря Код пользователя: 87175Номер в базе: 2521744