Дом в Сочи, улица Мира (240 м)

Гостевой дом расположен в перспективной локации с высоким трафиком туристов благодаря близости аэропорта и вокзала. Высокая ликвидность гарантирует стабильный доход . Объект построен в 2022 году из керамзит блоков с утеплением стен (5 см), под плитой фундамента установлена подушка гидроизоляции . Внутри дома проложена качественная электрика и водопровод. Участок изолирован, включает в себя комфортную зону для парковки. Здание имеет статус жилой дом, оформлено в собственность с присвоенным адресом, все коммуникации подключены: трехфазное электричество (25 кВт), газ, водоснабжение, проводной интернет и ТВ-разводка в каждую комнату. Канализация автономная — установлен септик на 25 человек. Объект идеально подходит для коммерческого использования: 6 студий уже сданы в долгосрочную аренду, остальные можно перевести в формат посуточной сдачи благодаря стабильному потоку туристов. На втором этаже расположены 4 студии площадью от 15 до 25 кв. м и одна евро- двухукомнатная квартира (40 кв. м). На первом этаже — 2 студии по 15 кв. м. Все помещения полностью меблированы, оборудованы кухонными зонами и санузлами с подогревом полов, оснащены кондиционерами. Вся отделка выполнена из высококачественных износостойких материалов. Отдельно выделена хозяйская зона: зал (40 кв. м), две комнаты с санузлами и котельная с газовым отоплением. В данный момент эта зона находится в стадии черновой отделки, с готовым дизайн проектом . Во дворе находится утепленный жилой навес с подогревом полов (50 кв. м), который можно переоборудовать под три двухкомнатные квартиры или использовать для личных нужд. . Дополнительные преимущества — дом и участок оборудован системой видеонаблюдения, которая установлена по периметру всего объекта. Надёжные инженерные решения, обеспечат долгий срок службы. Качественные использованные материалы. Ремонт сделан в едином стиле. Отсутствие обременений (один собственник). Уведомление о строительстве согласовано, документы готовы к сделке .Высокая ликвидность за счет расположения, качества постройки и готовой инфраструктуры.- дорога до Аэропорта и Вокзала занимает 10 минут на транспорте. - Пляж находится в 15 минутах пешей прогулки. - Главная дорожная развязка расположена менее чем в двух минутах от дома. - Ближайшая доступность к центру города Код пользователя: 111373Номер в базе: 7854420