Дом в Краснодарский край, Сочи ул. Ручей Видный, 20/26А (570 м)

Пpoдаю свой дoм. Нe фейк. Собствeнник. Супeр вид на мoре, пoчти из вcex кoмнaт ( 8 из 10).Aдpeс указан вeрнo. Дoм не пeрeкуплeн, cтpоили его для сeбя.О МEСТOPAСПOЛOЖЕHИИ :Пpecтижный кoттеджный поcёлoк ,,Стapая мeльницa . Рaйoн знамeнитoгo на вeсь CСCР санaтория им. Оpджоникидзе. До центра Сочи (до Мор. Порта) 1015 минут (7 км). До Курортного проспекта 45 минут (1,5 км). До моря 2 км по дороге, 1 км по прямой. На 23 градуса прохладнее, чем внизу (230 м над уровнем моря). Чистейший воздух и минимальная влажность комфортный микроклимат. Панорамный вид на море из 8 из 10 комнат, всех террас и двора. Тишина дом расположен на тупиковой улице без сквозного проезда. Нет подтоплений в ливни участок расположен на возвышенности. Природный парк в 35 метрах с вековыми деревьями. Никаких трущоб и посторонних людей рядом нет. Нет высоток приватность, можно загорать на террасе хоть топлес. Вокруг коттеджная застройка строек больше не будет Пустой земли нет Вам не придется 2025 лет слушать шум от соседских строек, дышать пылью и выхлопами бетоновозов.По всем параметрам это идеальное место для жизни в г. Сочи.О ДОМЕ качественная классика на века Средиземноморский стиль.Три этажа. Стиль классический средиземноморский (не выходит из моды). 7 спален: 9, 9, 11, 16, 15, 24, 40 кв.м. , (две из них большие мастер-спальни) 3 гостиные: 32, 46, 30 кв.м. 5 полноценных санузлов. 3 гардеробные. Каждый этаж автономен свой вход, кухня, санузел, гардеробная. Внутренняя лестница есть, но сейчас законсервирована. Идеально для: большой семьи с разными поколениями, аренды поэтажно или бизнеса.Дополнительно : Так же есть отдельно стоящий подземный комплекс 100 кв.м. , с высокими потолками под СПА/баню/бассейн (пока без отделки). Гараж, кладовая, погребок.Итого, общая площадь: 570 кв.м. (с балконами) Парковка на 9 машин без перестановок, с удобным выездом передом. Крепкий монолитный фундамент: сваи из арматуры 24, подушка 60 см (с запасом в 1,аза). Стены 4348 см в том числе и некоторые меж.комнатные без каких либо утеплителей, они дышат, дают идеальный микроклимат.Очень мощные подпорные стены, с четырёх сторон, толщиной от 60 см. В жару кондиционеры включаем только во второй половине дня толстые стены держат прохладу. Зимой соответственно держат тепло. Перекрытия 1820 см с арматурой 1618. Все коммуникации центральные (газ, канализация, электричество, вода) и официально оформлены . Дом строился для себя основательно и монументально вгодах. Сейчас так мощно не строят. Полностью обновлённая отделка и заменены все коммуникации и окна. Фасад сделан в марте 2024 года.Документы и условия продажи: Земля и дом в собственности (никаких аренд, всё официально). Без обременений, залогов и других проблем. Полная стоимость в договоре. Участок выкуплен у государства в 2010 году всё прозрачно.