Дом 570 м на участке 5,5 сот.

Пpодaю свoй дом. Продажа от сoбствeнника Коттеджный пocёлок Стаpaя мeльницa . Pайон санaтория им. Oрджoникидзе.До центра Сочи (дo Mоp. Пopта) – 10–15 минут (7 км).Дo Куpоpтнoгo проcпектa – 4–5 минут (1,5 км).На 2–3 гpaдусa пpоxлaднеe, чeм внизу (230 м над уpoвнeм моpя).Чиcтейший вoздух и минимальная влажнoсть – кoмфoртный микроклимат.Панорамный вид на море – из 8 из 10 комнат, всех террас и двора.Тишина – дом расположен на тупиковой улице без сквозного проезда.Нет подтоплений в ливни – участок расположен на возвышенности.Природный парк в 35 метрах с вековыми деревьями.Никаких трущоб и посторонних людей рядом нет.Нет высоток – приватность, можно загорать на террасе хоть топлес.Вокруг коттеджная застройка – строек больше не будет Пустой земли нет По всем параметрам это идеальное место для жизни в г. Сочи. Стиль – классический средиземноморский (не выходит из моды). 7 спален: 9, 9, 11, 16, 15, 24, 40 кв.м. , (две из них большие мастер-спальни) 3 гостиные: 32, 46, 30 кв.м. 5 полноценных санузлов. 3 гардеробные. Каждый этаж автономен – свой вход, кухня, санузел, гардеробная. Внутренняя лестница есть, но сейчас законсервирована. Идеально для: большой семьи с разными поколениями, аренды поэтажно или бизнеса.Дополнительно : Так же есть отдельно стоящий подземный комплекс 100 кв.м. , с высокими потолками – под СПА/баню/бассейн (пока без отделки). Гараж, кладовая, погребок.Итого, общая площадь: 570 кв.м. (с балконами) Парковка на 9 машин – без перестановок, с удобным выездом передом. Крепкий монолитный фундамент: сваи из арматуры 24, подушка 60 см (с запасом в 1,аза). Стены 43–48 см в том числе и некоторые меж.комнатные – без каких либо утеплителей, они “дышат”, дают идеальный микроклимат.Очень мощные подпорные стены, с четырёх сторон, толщиной от 60 см. В жару кондиционеры включаем только во второй половине дня – толстые стены держат прохладу. Зимой соответственно держат тепло. Перекрытия 18–20 см с арматурой 16–18. Все коммуникации центральные (газ, канализация, электричество, вода) и официально оформлены . Дом строился для себя – основательно и монументально вгодах. Сейчас так мощно не строят. Полностью обновлённая отделка и заменены все коммуникации и окна. Фасад сделан в марте 2024 года.Документы и условия продажи: Земля и дом в собственности (никаких аренд, всё официально). Без обременений, залогов и других проблем. Полная стоимость в договоре. Участок выкуплен у государства в 2010 году – всё прозрачно.Цена более чем адекватная, вам это подтвердит любой строительный специалист, а также риэлтор. Совет: Приезжайте на просмотр во время сильного дождя – убедитесь, что с водоотведением здесь всё идеально Месторасположение, адрес и описание указаны точно. Фото тоже сделаны с этого дома.Продаю в связи с тем, что срочно требуются деньги для развития бизнеса. Соответственно и цену поставил для ускорения процесса продажи. Эта цена до июля месяца.При поднятии курса цену откорректирую.При оплате за наличный расчёт. По без.налу на 6 больше. Показ в любой день.