Участок в Краснодарский край, Анапа муниципальный округ, с. Варваровка ...

Объект 175207. Локация, которая продаёт сама себяУчасток расположен на возвышенности у начала Кавказского горного массива. С территории открываются впечатляющие виды на море, горы, можжевеловые леса и виноградники. В непосредственной близости находится храм великомученицы Варвары, создающий особую атмосферу места. Район отличается тишиной, чистым воздухом и уже сформированной курортной инфраструктурой.Идеально под туристический и гостиничный проектВид разрешённого использования — гостиничное обслуживание. Участок отлично подходит для реализации масштабного инвестиционного проекта:база отдыхаглэмпинг-комплексгостиница или апарт-отельсанаторно-курортный объектПодтверждённый градостроительный потенциал позволяет разместить объект вместимостью до 220 мест (расчёт по СП 42.13330.2016) с возможностью строительства до 12 этажей.Основные характеристикиПлощадь: 14 000 мКатегория земель: земли населённых пунктовВРИ: гостиничное обслуживаниеФорма собственности: частнаяКадастровая стоимость:,Готовность к реализации проектаПолучен градостроительный план земельного участкаЕсть заключение охраны объектов культурного наследияПолучено положительное заключение госэкспертизыПодтверждён градостроительный потенциалУчасток граничит с ЛЭПАсфальтированная дорога и оформленный сервитут на съездУчасток имеет естественный холмистый рельеф, что открывает широкие возможности для эффектной архитектурной посадки объекта с видовыми характеристиками. Территория частично покрыта кустарником и можжевельником — возможна расчистка под проект.Окружение и перспективыВ непосредственной близости расположены действующие объекты размещения: базы отдыха Монс , Лесная сказка , другие гостиничные комплексы и жилая застройка, что подтверждает востребованность локации.Согласно новому Генеральному плану Анапы, территория входит в перспективную рекреационную зону ОТ-1, что дополнительно усиливает инвестиционную привлекательность участка.Редкое предложение для инвесторов и девелоперов курортной недвижимости.Участок сочетает видовые характеристики, готовую градостроительную документацию и высокий туристический потенциал. Готовы предоставить документы и организовать показ. Свяжитесь для получения подробной информации.