Участок в Славянский район, Коржевское сельское поселение, хутор ...

Продается земельный участок площадью 196 гектаров расположен в Славянском районе, между хуторами Коржевским и Светлым, в границах ГУ ОПП Ордынское . Участок относится к категории земель сельскохозяйственного назначения с разрешенным использованием для растениеводства, что делает его идеальным для выращивания сельхозкультур. Рельеф ровный, что упрощает обработку и минимизирует затраты на подготовку почвы. В настоящее время участок занят подсолнечником масличным, что подтверждает его плодородность и пригодность для интенсивного земледелия. Инфраструктура участка включает развитую сеть гидромелиоративных каналов, обеспечивающих подачу и сброс воды, что критически важно для эффективного орошения и защиты от переувлажнения. По границе участка проходит линия электропередачи, что позволяет оперативно подключить необходимое оборудование без дополнительных затрат на подведение коммуникаций. Участок находится в собственности физического лица, что гарантирует прозрачность сделки и отсутствие юридических рисков. Местоположение участка обеспечивает удобную транспортную доступность: близость к хуторам Коржевский и Светлый упрощает логистику, а развитая дорожная сеть района позволяет быстро доставлять технику, удобрения и урожай. Регион обладает благоприятными климатическими условиями для сельского хозяйства, а почвенный состав способствует высокой урожайности. Участок подходит как для крупных агрохолдингов, так и для средних сельхозпроизводителей, планирующих расширение земельного банка. Отсутствие обременений и готовность к немедленному использованию делают этот участок выгодным приобретением для инвесторов, ориентированных на долгосрочное развитие сельскохозяйственного бизнеса. Возможность применения современных агротехнологий, включая капельное орошение и точное земледелие, повышает рентабельность эксплуатации земли. Участок представляет собой готовый актив с высоким потенциалом доходности при минимальных вложениях в инфраструктуру. Код пользователя: 152419Номер в базе: 8929526