2-комнатная квартира: Сириус, бульвар Надежд, 4/2 (82.5 м)

Объект №11149. Бульвар Надежд — это центральная и наиболее востребованная часть Сириуса, бывшей олимпийской столицы. Локация сочетает в себе престиж, развитую инфраструктуру и близость к морю . Это тихая, благоустроенная зона с парковой атмосферой, но при этом в шаговой доступности от основных достопримечательностей: Олимпийского парка, набережной и пляжей . Для арендаторов это идеальный выбор: туристы ценят близость к морю и развлечениям, а деловые путешественники — комфорт и статус района. Характеристики объекта Представленные апартаменты площадью 82.5 кв. м имеют функциональную планировку: две спальни, просторную кухню-гостиную . Отделка под ключ со всем необходимым позволяют сдавать объект без дополнительных вложений . Дом монолитный, с охраняемой территорией, консьержем и парковкой — это важные факторы для долгосрочной аренды и сохранения стоимости актива . Пассивный доход: цифры и стратегия Сириус — один из самых доходных курортов России. Согласно аналитике, доходность от сдачи апартаментов здесь может достигать 3. в год . Стратегия пассивного дохода может быть двух типов:• Посуточная аренда: в сезон загрузка в сильной локации — 70–80 . Годовой доход может формироваться на 50–80 именно за счет летних месяцев .• Долгосрочная аренда: благодаря наличию двух спален объект подходит для семей или удаленных сотрудников, обеспечивая стабильный денежный поток круглый год. Полная сумма в договоре: безопасность сделки Указание полной суммы в договоре — это стандарт цивилизованной сделки, который защищает обе стороны. В договоре купли-продажи фиксируется цена объекта, порядок расчетов (аванс, окончательный расчет) и гарантии продавца об отсутствии обременений . Для покупателя это означает прозрачность налогообложения и защиту от занижения стоимости, а для продавца — подтверждение легальности происхождения средств. Полная сумма в договоре также важна для получения ипотеки.