Торговая площадь (339 м)

Продается коммерческое здание с федеральным арендатором. Крупный жилой массив, первая линия, активный трафик.- Отдельно стоящее здание;- Земельный участок 11 соток, в собственности;- Общая площадь помещения 349 кв.м;- Электрическая мощность 50 кВт;- Центральные коммуникации;- Несколько входных групп и зона погрузки;- Парковка по фасаду и торцу здания.С марта 2024 года всю площадь здания занимает магазин федеральной продуктовой сети Магнит. Заключен и зарегистрирован в Росреестре договор аренды на 10 лет. Минимальная арендная плата начисляется по фиксированной ставке и составляет с надбавкой 5 от товарооборота. Фактическая арендная плата составляет 320 000-.Ликвидный, надежный и перспективный вариант коммерческой недвижимости, приносящий реальный пассивный доход инвестору. Код объекта: .