Дом, 433 м

Продажа от Собственника Загородный дом/усадьба на участке 13 соток ИЖС.Жилая площадь домовладения - 144 м2, Отапливаемая - 300 м2 Полезная - 433 м2Дом капитальный. Полностью кирпичный. Со всеми центральными коммуникациями, включая канализацию.2007 г. постройки.Построен по индивидуальному проекту, учитывая геодезию участка и полным контролем тех.надзора и начальника СМУ.Строился на Века - как Родовое Поместье В лучшем месте станицы Северская Тихий центр.Не проездной переулок из 10 домов.Самое высокое место Никогда не подтапливается Единая Социальная среда и Солидные соседи В основном доме:4 просторных спальни;зал 33 м. кв.;2 больших холла; гостиная 33 м.2;кухня-столовая 28 м.2;2 с/у + ванная;баня/сауна с бассейном;отапливаемый гараж. Балкон 20 м2 - остеклённый под зимний сад . Полноценный, кирпичный мансардный этаж из трёх комнат(в пред чистовой отделке не отапливается). Цоколь/подвал -120 м2(не отапливаемый)Состоит из пяти помещений, с высотой потолка 2.7м(учтены просадочные грунты).Сухой и светлый. Можно использовать под коммерцию(склад) или производство. Гостевой дом 80м2 - из 2 комнат, своей кухни, с/у и коридором.Бонусом - эксплуатируемая плоская кровля, на которой оборудована терраса, с посаженными хвойными растениями, с выходом из основного дома(2 уровня), рядом с мастерспальней. Участок с многочисленными хвойными, декоративными растениями и газоном - не требующий много времени по обслуживанию, но который дарит ощущения и энергию ухоженного леса.Организована ливнёвка с выводом в центр.канализацию.Дом Тёплый Уютный Новая кровля(с заменой всех страпил и обрешётки летом 2023г.)покрыта современным металлопрофилем с Антиконденсатным покрытием Dripstop.Новый(энергонезависимый, экономичный по расходу))газовый котёл с запасом мощности и умной автоматикой. Быть может, дом не удивит вас дорогим ремонт, но он - НЕ обязывающий. И это - всегда дело вкуса и возможностей.Дом полностью жилой, со всей мебелью и бытовой техникой Заходите Живите Ремонт по своему запросу можно переделать в процессе. Двор выложен тротуарной плиткой с продуманной системой водоотведения. Магазины, школы, д/с, парк - всё в шаговой доступности Общая площадь всего домовладения 563 м2.Включает в себя дополнительные капитальные хоз.помещения(под общей крышей) такие как гараж, место для садового инструмента и т.д.Нет лишних строений на участке, что делает(визуально) его больше По коммунальным платежам - не дороже 4х комнатной квартиры в Краснодаре(предоставим все выписки и квитанции).Налог(дом+земля) -18 тыс.в год. Усадьба находится в дали от городской суеты, но - в доступной близости - с удобным асфальтированным подъездом Предложение не типовое и не для каждого У кого есть амбиции, понятие безопасности и качества постройки, не безраличны локация и окружение, есть ресурсы(выше среднего) для воплощения своих идей и фантазий-тот оценит []