Участок в Краснодарский край, Сочи городской округ, с. Пластунка, ...

Земельный участок 9,8 соток в Сочи | СНТ Северный | Готовый фундаментПродаю земельный участок площадью 9,8 соток в СНТ Северный (район Верхней Пластунки, рядом с ул. Джапаридзе).Участок расположен в тихом и зеленом месте, рядом с национальным парком. Хороший подъезд, удобный выезд в сторону КСМ и центра Сочи.На участке уже выполнены строительные работы: Установлены сваи глубиной 9 метров. Выполнен ленточный фундамент. Фундамент отстоялся несколько лет и прошел естественную усадку. Подходит для строительства каркасного, модульного дома или капитального дома из газоблока.Участок имеет естественный рельеф с уклоном, характерный для данной части Сочи. При этом часть участка относительно ровная, а сам уклон позволяет реализовать интересные архитектурные решения с террасами, панорамным видом и эксплуатируемыми площадками.По участку есть инженерно-геологическое заключение:— участок пригоден для строительства индивидуального жилого дома;— при существующем рельефе склон устойчив;— активных оползневых и эрозионных процессов при обследовании не выявленоВажно:• Участок находится в долгосрочной аренде у государства (остаток срока аренды около 40 лет).• После строительства жилого дома возможно оформление участка в собственность в установленном законом порядке.• Обременений, арестов, судебных споров, ограничений на продажу нет.Преимущества: Почти 10 соток земли в Сочи. Экономия значительной суммы на фундаменте и подготовительных работах. Граница с национальным парком. Перспективный район с активным развитием. В непосредственной близости развивается масштабная застройка района КСМ, что положительно влияет на привлекательность и потенциал роста стоимости недвижимости в данной локации.Инженерно-геологическое заключение и имеющиеся документы по участку покажу реальному покупателю. Можно приехать и спокойно все посмотреть на месте.Отличный вариант как для строительства собственного дома, так и для инвестицийСобственник.Риелторов и посредников просьба не беспокоить.