Торговая площадь в Краснодарский край, Павловская ст-ца ул. Горького, ...

Прямая продажа от собственника, без посредников Здание капитального строения Строилось для СЕБЯ Один собственник в собственности более 10 лет. Окончательная цена обсуждается с реальным покупателем с реальными намерениями (Есть возможность рассмотреть покупку с бизнесом). В продаже здание с действующим на сегодняшний день бизнесом и жилым домом, расположенном на территории Краснодарского края, ст. Павловская, трасса ДОН М4, на центральной улице Горького.Перед зданием расположена просторная парковка на двадцать машиномест, облагороженная тротуарной плиткой и ухоженными газонами с декоративными клумбами. На прилегающей территории расположена остановка общественного транспорта и пешеходный переход. Имеется два подъездных въезда для транспорта (один из них в жилой дом) с кованными воротами и рольставнями на первом этаже закрывающие все окна на фасаде. Все коммуникации центральные (свет, вода, канализация). Площадь коммерческого здания составляет 538 кВ м и плюс третий тех. этаж задействован под складские помещения площадью 100 кВ м. По всему периметру на территории расположены осветительные приборы с датчиками день/ночь работающие в автономном режиме. Входная зона на улице выполнена с подогревом ступеней для зимнего периода времени. Здание выполнено из кирпича (толщина стен 43 см) с панорамным остеклением на фасаде, кровля выполнена из металлочерепицы с утепленным чердачным помещением. Выполнена широкая монолитная ж/б лестница на второй этаж, перекрытия ж/б. Высота потолков 3,5м. Имеются подсобные помещения: кухня для персонала, раздевалка со встроенной гардеробной, отдельный санузел, кабинет (обустроенный мебелью и гардеробом). Так же в здании расположено котельное помещение с независимым двухконтурным котлом, на обогрев помещений и подогрев горячей воды (мощность котла заложена с запасом для пристройки дополнительных площадей). В здании расположены семь торговых залов, поддерживающих комфортную температуру в любой период года, регулируемый отдельно друг от друга. На всех этажах установлены сплитсистемы. Напольное покрытие всех помещений выполнено из качественного керамогранита. Отделка стен выполнена современными материалами (декоративная штукатурка, обои).Жилой дом площадью 80 кВ м с отдельным въездом, навесом для авто. Выполнен из кирпича (толщина стен 43 см) с высотой потолков 3,2 м. В доме установлены независимые приборы учета газа, света и воды. Размещен двухконтурный котел. В доме проложен теплый пол, выполнен современный ремонт. Оборудованная кухня, отдельная ванная комната с санузлом. Вся мебель остается в доме Имеется задний двор, где раньше располагался бассейн и беседка с мангалом. Вся дворовая и прилегающая территория участка выложена тротуарной плитой.Есть возможность объединить торговую площадь с жилым домом.Рассматривали возможность сделать гостиничный комплекс, салон красоты, бизнес центр или ГАБ с федеральными арендаторами.ОБРЕМЕНЕНИЕ ОТСУТСТВУЕТ Объект готов к сделке Продажа объекта в связи с переездом.