Участок в территория Цемдолина, Заречная улица (7.9 м)

Арт.Продается земельный участок 790 м (7,9 сотки) в Приморском районе Новороссийска: территория Цемдолина, ул. Заречная, 44. Категория земли: земли населенных пунктов, ВРИ — ЛПХ, границы уточнены. Участок ровный, вытянутой формы. На участке находится нежилой дом ориентировочно до 1950 года постройки, признанный аварийным и не рассматриваемый как готовое жилье. Параметры и дальнейший порядок работ с домом уточняются до сделки. Важно: весь участок входит в зону затопления/подтопления. В ЕГРН зарегистрировано ограничение по статье 56 ЗК РФ: строительство капитальных объектов допускается только при инженерной защите от затопления и подтопления. Коммуникации: электричество подключено, на участке собственный колодец и летний душ. Инфраструктура: школа № 28 — около 3 минут пешком; «Пятёрочка — около 3 минут; аптека «Векора — около 6 минут; гипермаркет «Лента — около 15 минут пешком. Транспортная развязка: остановка «ДК Кубань — около 6 минут пешком; ходят автобусы, троллейбус № 7 и маршрутные такси. Выезд через ул. Ленина к трассе А-290 Новороссийск — Керчь. До Морского вокзала — 19 минут на автомобиле; до Анапы — 50 км примерно 1 час; до Геленджика — 50 км, 1 час. 2 собственника по 1/2 доли. Сделка оформляется по нотариальной доверенности. Обременения не зарегистрированы. Способ оплаты: наличный расчет или ипотека при одобрении объекта банком. Торг возможен, обмен не рассматривается. Позвоните или напишите, чтобы уточнить документы и договориться о просмотре.