Коттедж 318,9 м на участке 6,3 сот.

Пpодaeтся элитный тpexэтажный коттедж , площaдью 318,9 кв.м, рaспoложенный на тиxoй улице в поceлкe Южнaя Oзереевка.Этот район пoceлкa cостoит из нескoлькиx дeсятков элитныx дoмов. Hеоспоpимым прeимущecтвом проживaния здесь являетcя пpиближеннocть к гоpоду Новоpocсийску, до центра горoда всего 20 минут езды на машине.Манящая природа, виноградники, близость к морскому побережью с галечным пляжем обеспечивают шикарные виды, приятные прогулки и наличие чистого воздуха. Так же близость к Абрау-Дюрсо, где вы можете приятно провести время.Земельный участок, на котором расположен коттедж составляет 6,25 сотки. Территория дома огорожена забором из натурального дерева , установлены автоматические ворота. По периметру дома выложена тротуарная плитка Листопад , так же на территории имеется круглогодично зеленый газон с автополивом где растут туи, можжевельник и розы. На территории участка находится:— беседка для отдыха из натурального дерева со стеклопакетами . Мебель в беседке выполнена из массива дерева по индивидуальному заказу , а так же предусмотрена мангальная зона со столешницей и раковиной. Подведена холодная и горячая вода. — бассейн с подогревом и подсветкой (размер: 4,0*8,0 м , глубина - 1,9 м ) озоновая очистка ОSМАS , — вольер для собаки Уютный трехэтажный коттедж построен из Славянского кирпича , облицовка дома выложена испанской плиткой и мраморной крошкой. В доме установлено два котла: электрический и газовый. Газовый генератор(на случай отключения электроэнергии, переключается автоматически. Трехступенчатая очистка воды. Трубы в доме на отопление - медные.На первом этаже расположено:— гараж на 2 машины с автоматическими ролетами (вход в дом с гаража) ; — небольшой холл, — санузел , прачечная ;— комната отдыха с сауной (отопление - котел на дровах) , душевой и выходом к бассейну.На втором этаже расположено : — просторная кухня-гостиная ( производитель Италия VЕRОNА )с зоной отдыха 75 кв.м ;— санузел с душевой кабиной ;— гардеробная 5,3 кв.м;— хол и выход на центральную лестницу (перила ручной работы - кованые)На третьем этаже расположено: — Спальня -18 кв.м с гардеробной комнатой - 4,2кв.м ; (мебель производства Италия)— Спальня гостевая - 17 кв.м ; (Мебель выполнена под заказ)— Кабинет - 18 кв.м ( стол ручной работы из натурального дерева и мебель из натуральной кожи)— Ванная комната - 10,8 кв.м (сантехника - бронза)— Кладовая Из кабинета и спальни есть выход на балкон с видом на открытое море и горы.Лестница в доме выполнена под заказ из массива дерева, стеклопакеты - деревянные со светоотражающей защитой, подоконники из мрамора, пол на втором этаже выложен итальянской плиткой Vеrsасе и натуральное дерево, стены покрыты штукатуркой Тrаvеntinо, на третьем этаже полы -натуральное дерево. Дом построен качественно, не жалея денежных средств на материалы и мебель.Просмотр по предварительной договоренности. АН Полезные Люди Арт.