Коттедж в Краснодарский край, Новороссийск муниципальное образование, ...

Продается 2-эт. коттедж в КП Долина роз, общей площадью 219 кв.м., участок 5.36 сот. Коттеджный посёлок бизнес класса Долина Роз .Поселок расположен всего в 2,5 километрах от моря и в 4,5 километра от знаменитого комплекса Абрау-Дюрсо . Всего в 15 минутах езды от коттеджного поселка Долина Розасполагается центр города Новороссийск. Окружающий ландшафт, наполненный большим количеством растительности, свежий воздух, живописные места, отсутствие внешних источников шума - это превосходный вариант для желающих получать удовольствие от проживания в собственном коттедже. На территории поселка планируется строительство спортивного комплекса, в нем будут расположены: бассейн, зал групповых программ, тренажерный зал, спа зона. Строится детский сад на 240 мест, а также Общеобразовательная средняя школа.Каждый участок имеет панорамный вид на море, горы и виноградники. На всех участках выполнено благоустройство состоящее из: дорожки с твердым покрытием, индивидуальные места для парковки перед коттеджем, газон с автополивом и живая изгородь (плющ вечнозеленый и вьющаяся роза).Срок строительства всего коттеджного посёлка (включая посадки согласно дендраплану, благоустройство общественных территорий) - 3 квартал 2024 года. Коттеджи сдаются покупателям в предчистовой отделке с запущенными центральными коммуникациями и благоустроенным приусадебным участком. Качественная предчистовая отделка, откосы, разводка коммуникаций (электрика, сантехника, отопление) стяжки выполнены. Центральное водоснабжение, газовое отопление.Для строительства наших коттеджей мы используем только качественные и проверенные временем материалы:- бетон (В20W6F25),- кирпич (1НФМ150 ГОСТ),- стальная горячекатаная арматура (А500С ГОСТ),- фасадная система Weber.Therm Min- черепица BRAAS- окна профиль Rehau Intelio 80, фурнитура немецкая Siegenia Aubi TitanВ коттеджах использованы монолитные железобетонные перекрытия с экструдированный пенополистирол. На первых этажах коттеджей смонтирована система водяного теплого пола.Наружные стены материал кирпич. Утеплитель в коттеджах использован минераловатный 100 миллиметров, а также камешковая штукатурка с мраморным наполнителем.Кровля коттеджей собрана из северного леса, камерной сушки, с устройством пакета утепления 200 мм, покрываются штучной черепицей производства компании BRAAS.В коттеджах устанавливаются окна с двухкамерными стеклопакетами (3 стекла 6мм, 4мм, 4мм) с дополнительной функцией защиты от ультрафиолетового и инфракрасного спектра (LOW-E), а также зеркальным покрытием (Stopsol). Используется металлопластиковый профиль Rehau Intelio 80, премиального класса, фурнитура подобрана немецкая Siegenia Aubi Titan, ручки открывания Rehau так же премиального класса.Для безопасности и комфорта наших клиентов использованы раздвижные двери (4000 на 2450h) марки Rehau Intelio Slide с двойным стеклопакетом из закаленного стекла.Только центральные коммуникации Уникальный комфортабельный поселок Долина Роз является 1 в Краснодарском крае и 3 в нашей стране поселком, где используются эскроу-счета (по аналогии с 214-ФЗ) и проектное финансирование полного цикла строительства от ПАО Сбербанк). Все участки с ВРИ ИЖС.