Участок в Краснодарский край, Новороссийск городской округ, ...

Продам большой земельный участок прямоугольной формы на возвышенности с живописным видом на горы, виноградники и станицу для строительства дома.Характеристики объекта:1.Кадастровый номер: 23:47:0101096:362.Категория земель: Земли населенных пунктов.3.Вид разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства.4.Площадь: 1400 кв.м. (14 соток, 40*35 м).5.Место расположения: Краснодарский край, г. Новороссийск, ст-ца Натухаевская, ул. Раевская. Около 20 км до Новороссийска и столько же Анапы. Натухаевская это крупная станица, расположенная между Новороссийском и Анапой. Станица имеет развитую инфраструктуру (школы, магазины, рынок, амбулатория, дом культуры, парк).6.Коммуникации: электричество 15 кВт, вода (скважина, глубинный насос, расширительный бак, выполнена разводка), септик, газ по границе участка.Преимущества объекта:1.Участок угловой. К нему можно подъехать с двух разных улиц Хлеборобов и Раевской. 2.Высажены плодоносящие фруктовые деревья и молодые сосны.3.В 2021 году выдано разрешение на строительство (уведомление о строительстве) двухэтажного дома. Срок действия уведомления о строительстве 10 лет.4.Подготовлена площадка под фундамент дома размером 9*8 м (песчаная подушка, опалубка). Имеется арматура 2 тонны.5.По границе расположены столбы с сеткой-рабицей.6.На участке возведено НЕкапитальное строение размером 6*4 м: каркасник с утеплением 150 мм, снаружи обшит фальшбрусом. Внутри выполнена отделка. Полностью благоустроен. Подведены электричество, вода, установлены бойлер, фильтры, расширительный бак, унитаз, встроенная кухня. Пол с подогревом, покрыт керамогранитом. В строении располагаются три помещения: кухня комната отдыха, предбанник и баня. Строение полностью готово к эксплуатации и комфортному проживанию. Подготавливалось к проживанию на время строительства и дальнейшей эксплуатации в качестве бани.7.Отличные, добрые и дружные соседи.Земельный участок продается в связи с переездом в другой регион.