Участок в Краснодарский край, Новороссийск городской округ, с. Мысхако ...

Собственники Участка 7,18 сот. Ижс в Мысхако, 800 м до моря.Продам земельный участок в Мысхако — одном из самых зелёных и востребованных районов Новороссийска.До моря — около 800 метров, до оборудованного пляжа — примерно 15 минут пешком.Главное преимущество участка — все основные коммуникации уже подведены:— газ;— центральное водоснабжение;— центральная канализация — не септик;— электричество 15 квт, три фазы;— оптоволоконный интернет.Получены документы, позволяющие построить индивидуальный жилой дом до трёх надземных этажей. Покупателю передам эскизные наработки и концепцию размещения дома на участке.Участок ровный, без уклона. Не потребуются подпорные стены и дополнительные расходы на сложный фундамент. Подъезд — по бетонной дороге. Территория огорожена.На участке растёт плодоносящий сад: черешня, абрикос, хурма, малина и черника. Со второго или третьего этажа будущего дома будет открываться вид на горы и виноградники Мысхако.Улица полностью застроена, район жилой и обжитой. Рядом находятся школа, детский сад, поликлиника, магазины Пятёрочка и Чижик, кофейня Мыскофе, ресторан винодельни Мысхако и другие объекты инфраструктуры. До центра Новороссийска — около 2030 минут на автомобиле.Сам живу на соседнем участке в одноэтажном доме, поэтому хорошо знаю район, коммуникации и особенности этой улицы. Участок могу показать в удобное время.Документы готовы к сделке:— категория земель: земли населённых пунктов;— вид разрешённого использования: Ижс, код 2.1;— площадь по Егрн: 718 м;— межевание проведено;— один взрослый собственник;— без обременений;— кадастровый номер: 23:47:0118018:8380.Прямая продажа от собственника, без комиссии. Возможен быстрый выход на сделку.Участок подойдёт как для строительства семейного дома у моря, так и для инвестиционного проекта.Звоните или пишите — отвечу на вопросы и договоримся о просмотре.