Дом в Краснодарский край, Новороссийск городской округ, с. Мысхако ...

Арт.Подарок на сделке - недельная поездка в Турцию на двоих.Предлагаем к приобретению готовый бизнес на побережье Черного моря, в экологически благополучном курортном поселке Мысхако, по Зеленому переулку, 10А. ОБ ОБЪЕКТЕ: Участок площадью 999 кв.м. ИЖС в 50 метрах от моря (фактически 2-ая линия), который огорожен забором из шлакоблока и снабжен электрическими распашными воротами, забетонирован, с оставленными участками под озеленение, либо обустройство бассейна во дворе. Участок тупиковый, что обеспечивает отсутствие постороннего транспорта, посторонних прохожих и отдыхающих. На территории имеется возможность разместить до 20 единиц автотранспорта, то есть проблем с парковой нет.На участке имеется трехэтажный жилой дом качественной постройки в современном стиле с просторными террасами и шикарным видом на море, который никогда не будет закрыт иными постройками. Общая площадь дома составляет 262,2 кв.м., жилая площадь около 140 кв.м.. Дом построен с учетом сейсмики, фундамент - монолитная плита, толщина которой 600 мм - подавал, 400 мм - 1 этаж, панорамное остекление обеспечивает дом естественным освещением, а установленные тройные стеклопакеты с бронзовой тонировкой защищают от палящих солнечных лучей, что актуально для Черноморского побережья, а также обеспечивают полную тишину. Выведены трассы под сплит-системы, полностью продумана и установлена система отопления. Третий этаж: холл 27.31 кв.м. и кабинет 19.43 кв.м. с выходом на террасу; Второй этаж: 3 спальни (22.03+14.75+19.44 кв.м.), две из которых с собственными санузлами, просторный холл, 2 балкона и лоджия; Первый этаж: просторная кухня-столовая 21.62 кв.м., отдельная гостинная 28.18 кв.м., гостевая комната 14.75 кв.м. с санузлом, террасы, холл и прихожая, а также технические помещения (бойлерная). Также есть подвальное помещение, не подтапливается. На территории также имеются летняя кухня, площадью 44 кв.м., в которой размещены зона барбекю (каменная русская печь, мангал и коптильня), комната отдыха с душем и санузлом с ремонтом и мебелью. Гостевой дом общей площадью 77 кв.м., включает в себя 3 номера по 22 кв.м. каждый, с ремонтом, оснащены полностью необходимой для проживания мебелью и техникой, которые приносят в летний сезон стабильный доход (в среднем/сутки за комнату). В месяц доход составляет 300 000 -. Водоснабжение центральное, имеются водонакопительные баки объемом 2000 куб.л., которые обеспечивают бесперебойную подачу воды, септик объемом 24 куб.м., отопление электрическое (бойлер), но есть возможность подключить газовый котел (для которого уже все предусмотрено, сам котел в наличии). Коммунальные платежи минимальны, так как действует сельский тариф.Полное юридическое сопровождение сделки осуществляет АН Самолет плюс, все документы проверены, 2 собственника, сделка будет проходить через органы ОПЕКИ, без обременений и долгов. Показ в любое удобное для Вас время Звоните