Склад в Краснодарский край, Сочи городской округ, с. Молдовка ул. ...

ТОРГОВО-СКЛАДСКОЙ КОМПЛЕКС В АДЛЕРЕ - 3 ЗДАНИЯ + 10 СОТОКПродаётся торгово-складской комплекс в Адлере: два нежилых здания в собственности и земельный участок 10 соток в долгосрочной муниципальной аренде до 2066 года.Общая площадь зданий - 550 м.ОБЪЕКТЫМагазин - 155,4 м.Нежилое здание из керамоблока, ВРИ торговое, потолки 2,6 м. Склад — 194,6 м.Металлокаркас, профлист, ВРИ складское, потолки 5 м.Склад — 200 м.Металлокаркас, профлист, ВРИ складское, потолки 5 м.Здание и магазин - в единоличной собственности, без обременений и арестов. Магазину требуется ремонт.ЗЕМЛЯ10 соток (1 000 м), земли населённых пунктов, ВРИ магазины.Аренда у муниципалитета Сочи до 21.09.2066. Аренда - 98 000р. в квартал. Переуступка прав возможна.КОММУНИКАЦИИ И ИНФРАСТРУКТУРА• Электричество - 27 кВт, возможно увеличение.• Скважина, канализация.• Возможно подключение городской воды.• Бетонные подъездные пути.• Разворот для 20-тонной фуры.• Ограждение, видеонаблюдение.РАСПОЛОЖЕНИЕСочи, Адлерский район, мкр. Молдовка, ул. Ленина, уч. 1а.Удобная логистика, близость к аэропорту.ТЕКУЩЕЕ ИСПОЛЬЗОВАНИЕНа территории работает действующий бизнес по продаже стройматериалов. Его можно продолжить либо использовать объект под собственную деятельность.В составе бизнеса: 5 прямых поставщиков, сайт, Авито, 1С, клиентская база, вилочный погрузчик, кассовое оборудование, компьютер и мебель.Оборудование - ориентировочно 3,5- Товарный остаток - около по закупочной стоимости, передаётся по договорённости.Текущая чистая прибыль - 1- в месяц в зависимости от сезона.ПОТЕНЦИАЛ ИСПОЛЬЗОВАНИЯСтройматериалы, хозтовары, сантехника, плитка, автозапчасти, склад-магазин, торгово-складской комплекс, мини-производство с торговой зоной.Участок и здания позволяют адаптировать объект под новый формат без смены ВРИ.ЮРИДИЧЕСКАЯ ЧИСТОТАДолгов, кредитов и судебных дел нет.Договор аренды земли зарегистрирован в Росреестре. Согласие супруги на продажу получено.УСЛОВИЯ ПРОДАЖИЦена.Возможен торг при быстром выходе на сделку.Рассматривается рассрочка: первый платёж от 50 , остаток - по графику. До полной оплаты объект в залоге у продавца.Также рассматривается обмен на квартиру в Москве или Санкт-Петербурге с доплатой.Собственник готов передать дела и сопровождать переходный период.Звоните - расскажу подробности и организую показ.