Дом в Краснодарский край, Сочи городской округ, с. Лесное, Авиатор ...

Инвестиционный проект ВУНА — парк-отель в Сочи (каньон Псахо)ВУНА — это загородный парк-отель в одном из самых востребованных направлений Сочи — каньон Псахо, направление Красной Поляны. Локация с устойчивым круглогодичным спросом как со стороны туристов, так и со стороны местных жителей.Проект включает 35 горных шале, что обеспечивает низкую конкуренцию между инвесторами и стабильную загрузку.Формат и характеристики:35 отдельных шалеПлощадь каждого дома — 45 мПолная комплектация: ремонт, мебель, техника — под ключСрок сдачи проекта — 2 квартал 2027 годаИнфраструктура парк-отеля:Подогреваемый бассейнРесторанБаня и SPA-зонаЛандшафтный дизайн в лесной концепцииВодоём на территорииАктивности и развлечения для гостейКлючевое преимущество локации: Сюда едут не только туристы, но и жители Сочи. Местные традиционно выбирают отдых в лесу, у воды и в горах, а не на первой береговой линии. Это формирует стабильный спрос вне сезона.Управление и доход:Полное управление профессиональным отельным операторомИнвестор не участвует в операционной деятельностиВозможность личного проживания несколько раз в годФинансовые показатели (по расчету):Средний валовый доход с одного шале — 5, в годРасходы (управляющая компания, обслуживание, налоги) — Чистая прибыль инвестора — около в годОкупаемость проекта — около 5 летИспользуется котловой метод распределения прибыли, что обеспечивает равномерную загрузку и доход для всех инвесторов. В отличие от крупных отелей с сотнями номеров, здесь всего 35 объектов.Юридическая часть:Земельный участок оформляется в собственность инвестораДом также переходит в собственность после ввода в эксплуатациюИнвестор владеет именно недвижимостью, а не долей или акциямиУсловия приобретения:Стоимость шале — от Рассрочка до конца строительства (около 1,5 лет)Первый взнос — 50 Возможны индивидуальные условия без удорожанияВУНА — один из самых инвестиционно привлекательных проектов в Сочи на сегодняшний день с понятной экономикой, реальной собственностью и пассивным доходом. Подробности, финансовая модель и планировки — по запросу.