Торгово-складская площадь, 1051 м

Предлагaем в аpeнду торгово-cкладcкоe пoмещeниe класca B+ нa тepритории АO «Оптовo-розничный комплекс ХОЗЯИН по aдpесу: г. Кpaснoдаp, ул.Hовoрoссийская, 240, общeй плoщадью 1051 кв.м.Tехничecкие хаpактeристики:· каркaснoе модульнoe двухпролeтное здание, размерами 40х30х6(h), выполнено из легких металлоконструкций и огнеупорных сэнвич-панелей;· полы железобетонные обеспыленные (топпинг);· помещение оборудовано тамбуром, тепловой завесой для отсечения холодного потока воздуха, входной группой с автоматическими раздвижными дверьми, а также двумя стеклянными эвакуационными дверьми, с системой «Антипаника ;· освещение выполнено на высоте от пола 4,5 м, а так же естественное освещение от окон по периметру помещения;· электроснабжение по III категории надежности (0,4 кВ), напряжение сети принято 380/220В, выделенная мощность 60 кВт;· оснащено системой вентиляции, отопления и кондиционирования, температура в помещении в холодное время года не менее +18 С, в летнее не более +24 С (источник теплоснабжения -собственная газовая котельная, теплоноситель-вода);· водопровод и канализация центральные, от городской магистрали;· оборудовано адресной системой автоматической пожарной сигнализации и оповещения людей о пожаре 2-го типа;· система дымоудаления;· несущие конструкции обработаны огнезащитным составом;· система внутреннего противопожарного водопровода, от собственной насосной станции пожаротушения, с резервуарами объемом 400 куб.;Системы пожарной безопасности выведены на круглосуточный центральный пост охраны.Коммерческие условия:- постоянная составляющая арендной платы 700 (семьсот) 00 копеек в месяц за 1 кв.м., без учета НДС;- эксплуатационная составляющая арендной платы 300 (триста) 00 копеек в месяц за 1 кв.м., без учета НДС, в том числе: коммунальные услуги, ТО систем АПС и СОУЭ.Обеспечительный платеж в размере 100 одного ежемесячного платежа по договору.Авансовый платеж в размере 100 одного ежемесячного платежа по договору.Самостоятельно арендатор осуществляет уборку помещений, вывоз и утилизацию отходов.Оптово-розничный комплекс ХОЗЯИН ведёт свою деятельность с 2012г. в г. Краснодаре и является масштабным объектом нового формата. Это крупнейший в городе комплекс хранения и реализации продукции общей площадью 6 гектар. Обслуживает комплекс профессиональная управляющая компания с многолетним опытом работы в сфере коммерческой недвижимости.Наши преимущества:Транспортная доступность: расстояние до центра города менее 10км., непосредственная близость к выезду на федеральную трассу М4-ДОН, для удобства въезда на территорию установлены светофорные объекты. Всего 3 въезда на территорию, сквозной проезд по территории комплекса между ул.Уральская и ул.Новороссийская. Схема движения по территории комплекса согласована с ГИБДД, асфальто/бетонное покрытие, разметка.Транспортная логистика:возможность одновременной погрузки/выгрузки более 30 еврофур, мобильная эстакада для погрузки/выгрузки ТМЦ, бесплатная дневная автопарковка с выделенными местами для инвалидов, велопарковка.Две собственные электроподстанции на территории комплекса, неограниченная мощность электропотребления.Автоматизированная газовая котельная.Насосная станция пожаротушения, пожарный резервуар.Инфраструктура комплекса благоустроена, все корпуса оснащены современными инженерными коммуникациями, в том числе оптоволоконным интернетом.Территория комплекса круглосуточно охраняется, ведётся видеомониторинг.