Помещение свободного назначения в Краснодарский край, Краснодар ...

Отдельно стоящее здание 369 м, 5 помещений, 100 кВтСдаётся полностью отдельно стоящее 2-х этажное коммерческое здание по адресу: Краснодар, ул. Восточно-Кругликовская, 48/Г.Общая площадь здания — 369 м. Расчётная арендная плата по автономным блокам составляет 1350 /кв.м. в месяц. При аренде всего здания условия обсуждаются индивидуально.Здание расположено в густонаселённом Восточно-Кругликовском микрорайоне, в районе парка Краснодар — парка Галицкого. Плотная жилая застройка, крупные точки притяжения и развитая коммерческая инфраструктура формируют стабильный автомобильный и пешеходный трафик.ПЛАНИРОВКАПервый этаж:три помещения: 55,95 / 54,08 / 54,82 м;три отдельных входа;три санузла;эвакуационные выходыподъезд для разгрузки с обратной стороны.Второй этаж:два помещения по 95,79 м;отдельные санузлы;два самостоятельных входа с торцов здания.Помещения можно использовать раздельно или объединять.Технические характеристики:новое здание 2025 года;общая электрическая мощность — 100 кВт;потолки — 3,5 м;центральное отопление;витражное остекление;черновая отделка;несколько фасадных зон под вывески;парковка и подъезд к зданию;пандус;подъезд для разгрузки с обратной стороны;круглосуточный доступ;земельный участок — 300 м.Коммерческий потенциалОбъект подходит под:медицинский или диагностический центр;клинику;офис крупной компании;образовательный центр;фитнес- или бьюти-кластер;сетевую торговлю;торгово-сервисный центр;смешанный формат с несколькими направлениями.Отдельные входы и автономные блоки позволяют разместить внутри одной компании несколько подразделений либо организовать субарендную модель — при согласовании с собственником.Условия:арендные каникулы — по согласованию;коммунальные платежи отдельно;минимальный срок аренды — от года.Арт.