Участок в Краснодар, микрорайон 9-й километр, улица Грибоедова, 41 (4 ...

Продаётся земельный участок 403 м Предложение для предпринимателя или инвестора, который ищет собственную землю в городской застройке для проработки торгового проекта. В указанном виде разрешённого использования предусмотрены магазины. Это позволяет рассматривать участок с коммерческой целью, предварительно проверив параметры допустимого строительства.Земля для собственного коммерческого проектаГлавное преимущество предложения — сочетание городской локации, компактной площади участка и ВРИ, включающего магазины. Участок может быть интересен для разработки проекта небольшого магазина с учётом градостроительных требований, подъезда, разгрузки и размещения парковочных мест.В окружении расположен ЖК «Небо . Для будущего торгового объекта это повод изучить потребности жителей и подобрать востребованный ассортимент. При выборе концепции стоит учитывать уже работающие магазины и коммерческие помещения самого комплекса. Реальный поток покупателей зависит от расположения входа, видимости с улицы и удобства подхода.Что входит в стоимостьЗемельный участок — 403 м.Категория земель — земли населённых пунктов.Вид разрешённого использования — «Для индивидуального жилищного строительства, магазины .Существующая застройка и подготовка проектаЖилой дом включён в стоимость и передаётся покупателю вместе с землёй. На участке имеется существующая застройка: её необходимо учитывать при планировании нового объекта. Если выбранный проект потребует сноса дома, покупателю предстоит отдельно оценить сложность работ, необходимые процедуры, сроки и расходы на подготовку территории.До принятия решения о строительстве необходимо проверить актуальный ГПЗУ, ограничения участка, допусти