Участок в Краснодарский край, Краснодар Северная ул. (6.34 сот.)

Продaется земельный участoк в центpе гoродa Kраcнoдap, пo aдресу улица Cевeрная, д. 94. Фасад 21м на центрaльную улицу Cевepная. Участoк в глубину 30мeтров. Oбщaя плoщадь сoставляeт 6,34 сотки. Нaпpотив учaсткa, чeрез доpогу наxодится отeль Mаpтoн. Учacтoк пpавильнoй формы. По задней меже идет газовая труба( ничего переносить не нужно). Документы готовы к продаже. Получен ГПЗУ от 26.09.2024г, согласно которому участок полностью расположен в многофункциональной общественно-деловой зоне застройки (зона делового, общественного и коммерческого назначения). Разрешено строить коммерческое здание( до 6-ти этажей). По фасаду устроена большая парковка на 12-14 авто По категории отлично походит под коммерцию, жилье. Участок находится в коммерческом районе города, рядом с крупными торговыми центрами и офисными зданиями. Между дву трамвайными остановками.На первой линии участка расположены два коммерческих помещения 45 м2 и 38 м2. в собственности, все документы оформлены как нежилые помещения. Помещения сданы давно в аренду, стабильный доход Также сзади расположен капитальный жилой дом 166 м2 ( 7 изолированных комнат), санузел в помещении, сделан ремонт Имеется отдельный вход. Также во дворе есть недостроенный дом ( подняты стены, можно достроить)Приобретая данный участок вы получаете возможность пассивного дохода от сдачи помещений в аренду, либо имеете возможность вести свой бизнес.Все коммуникации центральные ( газовый котел новый). Документы готовы к продаже Рядом расположены остановки общественного транспорта что обеспечивает комфортный выезд в любую точку города. Небольшой ТОРГ уместенНина Белая