Участок в Краснодарский край, Краснодар КНИИСХ садовое товарищество, ...

Я- собственник. Продаю участок 4 сотки в быстро развивающемся районе города. По документам ещё СНТ КНИИСХ, но можно перевести в ИЖС, СНТ давно расформировано, большинство соседей уже перевели участки в ИЖС, по последней информации 2025 года, от кадастрового инженера, стоимость перевода 20000, если сами будете заниматься, то только оплата госпошлин.Очень тихое и спокойное место, при этом близко к транспорту и всей инфраструктуре, маршрутки, троллейбус в 10 минутах ходьбы по бетонной дорожке, через новый жк, при этом участок находится в стороне от основного машинного трафика едущего от Западного обхода через Кадухова по Лесопосадочной.Школа пока в одну смену, приняла первых учеников в сентябре 2024 года ( 5-10 минут ходьбы от участка), детский сад ( три минуты ходьбы). Как строительство будет закончено, цены значительно возрастут. На последних фото - видно что по улице Лесопосадочной уже сделали тротуар и готовят улицу к асфальтированию. На участок три заезда, со стороны Лесопосадочной ул., между новыми жк со стороны Ближнего Западного обхода и со стороны Средней.Уже начато строительство трамвайной ветки по Западному обходу до Немецкой деревни. Рядом ж/к Спортивная деревня, Спортивная деревня-2, Облака, Самолёт, Догма-парк , Грани , Лето , Друзья , Западный город -все в шаговой доступности. До ТРЦ Красная Площадь- 15 минут на авто. До православного храма -20 минут пешком. До Немецкой деревни 10 минут на авто.Коммуникации рядом, но не подключены. Газ по меже, проблем подключить нет. Хорошие соседи, живут постоянно, кто-то ещё строится, эта сторона вообще очень активно застраивается, т.к. вся инфраструктура в шаговой доступности, при том, что это ещё не все дома в ближайших жк ввели в эксплуатацию На Самолётах строят большой парк, термальный комплекс и озеро. Участок ровный, третий от ул. Лесопосадочной. Строений нет. Есть несколько плодовых деревьев. Видео снимала в июне 24г.Продажа от собственника. Помощь посредников не требуется. Все документы в порядке. Обременений нет.