Торговое помещение 34 м2

Собственник продаст коммерческое помещение площадью 34 м2. в г. Краснодар, по ул. Новороссийская. Объект реально существует, не реклама. Помещение расположено на 1 этаже 5-этажного жилого здания, первая линия по ул. Новороссийской. Хороший трафик, обжитой район. Удобно под коммерцию любого профиля, парикмахерскую, офис и т. д. Асфальтированная парковка, рядом ритейл, магазины, аптека. Помещение сдано в аренду. + комм. услуги. Все коммуникации центральные, электричество 15кВт. Прямая продажа от собственника, без посредников, комиссий и агентств. Рассмотрю варианты обмена на недвижимость в Краснодаре с доплатой в обе стороны.
Услуги риэлторов НЕ интересуют.