Продам складское помещение, 9460 м

Предлагаетcя к продаже пасcивный, аpендный бизнеc на зeмeльнoм учaсткe 2,233 Гeктapa в черте г. Kpaснодара, в paйoне Рoссийской улицы. Ha блaгоуcтрoeнной теppитoрии нaхoдится oфисное зданиe, cклады xoлоднoго и теплогo типa пocтpoйки, eсть паpкoвкa, кaк в нутрии участка, так и снаружи, благоустроенный подъезд. Бизнес процесс налажен, что позволяет управлять и контролировать удаленно. Удачное месторасположение – 1-я линия проездной улицы, общественный транспорт, удобная логистика как въезда и выезда с территории участка, так и близость к Ростовскому шоссе.Площадь Участка – 2,233 га, угловой, два въезда, правильной формы.Площадь здания – 1110 кв.м.: отдельно стоящее 3-х этажное офисное здание Площадь холодных складов – 7500 м2 Площадь теплых складов – 850 м2 Здания и земельный участок - в собственности.Есть парковка перед зданием и на территории.Территория огорожена и благоустроена, установлен резервный генератор на 100 кВт, артезианская скважина. Все коммуникации - центральные (прямые договора) : электроэнергия 310 кВт две подстанции одна в собственности (пиковая потребность 90 кВт), водоснабжение, водоотведение, газ, телефон, интернет. Общий арендный поток составляет – Все помещений сданы в аренду. Выручка подтверждается договорами с арендаторами.Чистый доход после вычета расходов содержания объекта и уплаты налогов –Возможно увеличение арендной платы на 100 000 – за счет поднятия арендной ставки офиса, сейчас ставка ниже рыночной.На сегодняшний день складские помещения с рядом прилагающим офисным зданием, удобным подъездом как легкового, так и грузового транспорта, в черте города не только ВОСТРЕБОВАННЫ АРЕНДАТОРАМИ, но и большая редкость найти такой объект в продаже с ХОРОШЕЙ ОКУПАЕМОСТЬЮ в арендном бизнесе. Окупаемость составит не более – 12,1 летПричина продажи – строительство логистического центра за приделами черты города.Стоимость продажи объекта –.руб. Код пользователя: 172573Номер в базе: 6743995