Продажа ПСН, Краснодар, ул. Октябрьская

.
Четырехэтажное здание с земельным участком 1400 м (0,09 га) в исторической части Краснодара. ул. Октябрьская, 57 (вторая линия ул. Морозова).

Локация:
Центр города — максимальная проходимость и статусный адрес
Жилая застройка (МКД), детский сад, сквер Дружбы рядом
Торговые и административные объекты — готовая инфраструктура

Объект:
Земля 1400 м + готовое 4-этажное здание
Общая площадь лота 0,09 га
Возможное использование: административное, новое жилое строительство

Инвестиции:
Аренда офисов Краснодар центр 1500-уб/м/год = 2- руб/год
Доходность 18-25% годовых от аренды помещений
Реконструкция под ЖК — рост стоимости 4-6x
Окупаемость 5-7 лет

Преимущества:
Готовое здание + земля — моментальный запуск бизнеса
Вторая линия Морозова — центр по цене второстепенной улицы
Историческая зона — премиум-адрес для офисов/жилья
Полная социальная инфраструктура

Для кого:
Офисным центрам — готовые этажи в центре
Жильцовым застройщикам — элитная многоэтажка
Инвесторам — комбо здание+земля под любой проект
Розничным сетям — шоурумы с высокой проходимостью

Редкий лот: 4 этажа в собственности + земля под застройку в сердце Краснодара.