Помещение свободного назначения в Краснодарский край, Краснодар ул. ...

Продaжa кoммеpческого помeщения 165 м | Cвобoднoe нaзнaчение | Тopцeвoe | Ремонт | Кoттeджный посёлок ИзумрудныйAдрес: Краcнoдap, ул. 1-я Ямальcкая, д. 5, коpп. 1Продаeтcя пpocторноe коммерчecкоe пoмещeниe cвoбоднoго назнaчения oбщей площaдью 165 м. Рacпoложение — торцевое (отдельный вход, естественное освещение с двух сторон, максимальная видимость с проезда). Высота потолков 3 метра, что создаёт комфортное пространство для любого бизнеса.Состояние и ремонт:• Потолок: система Армстронг (готов под встраиваемые светильники и вентиляцию).• Пол: качественная керамогранитная плитка (износостойкая, легко мыть).• Стены: выровнены, оштукатурены и загрунтованы под покраску (осталось нанести цвет вашего бренда).• Коммуникации: электричество, водоснабжение, канализация, отопление центральное.Объект находится внутри жилого коттеджного посёлка с высокой плотностью населения и платёжеспособными семьями. При этом — в 2 минутах от оживлённой магистрали. Это золотая середина: нет дикого трафика, но есть постоянные клиенты из соседних домов.Идеально подойдет под:ПРОИЗВОДСТВО 3 Д , Швейное, Пекарня, Любой тихое с хорошей мощностью подключения 50кВт• Продуктовый магазин у дома (единственный внутри посёлка — отличная проходимость).• Детский развивающий центр / частный сад (высокие потолки, можно зонировать).• Частную стоматологию или медицинский кабинет (торцевое расположение — удобно сделать отдельный вход и пандус).• Творческие мастерские (рисование, лепка, дизайн, флористика).• Учебный центр / курсы / репетиторский центр.Локация и инфраструктура (всё рядом): Остановки общественного транспорта:• Остановка Ямальская (авт. 2, 20, 39) — 3 минуты пешком.• ТРЦ Красная Площадь (один из крупнейших в Краснодаре) —15-20- минут на авто (ул. Дзержинского). Почему именно внутри коттеджного посёлка?Здесь живут семьи с детьми, которые ежедневно хотят покупать продукты рядом, водить детей на кружки и лечить зубы без поездок в центр. Вы становитесь первым и самым удобным вариантом для 2000+ жителей посёлка и соседних домов. Аренда в таких локациях стабильна, а бизнес окупается быстрее за счёт лояльности местных.Условия:• Свободная продажа / ипотека .• Документы готовы, юридическая чистота.• Возможен показ в любое удобное время. Звоните, пишите, покажу помещение, отвечу на все вопросы, помогу рассчитать потенциальную проходимость.