Помещение свободного назначения в Краснодарский край, Краснодар ул. ...

Готовый арендный бизнес с доходностью 16,0 годовых.Ежемесячный платёж арендатора: 49 600 (индексация ежегодно). Годовой доход: 595 200 . При цене окупаемость — 6,5 года.Что делает объект особенным:— Единственное помещение в ЖК с отдельным входом с улицы и первой линией. В соседних 3 ЖК (Усадьба, Отрада, Ю) коммерции нет и не будет.— Арендатор — ПВЗ, проверенный, платит стабильно. Магнит в 10 метрах создаёт постоянный поток клиентов, который повышает ликвидность при любом арендаторе.— В 80 метрах — вход в новый детский сад на 250 мест. Напротив — участок 573 сотки под ЖК. Трафик будет расти.— Отделка офисная, потолки 3,3 м, мощность 8 кВт с возможностью увеличения.Для инвестора: это не помещение, это актив, который приносит деньги с первого дня. Договор аренды действующий, арендатор надёжный. Окупаемость 6,5 года — редкость на рынке коммерческой недвижимости Краснодара.Цена:. Торг возможен при быстрой сделке.Полная сумма в договореНадежный и проверенный арендатор Выгодное вложение ваших денег