Помещение свободного назначения в Краснодарский край, Краснодар ...

Продается офисное помещение 516 м в бизнес-центре класса А, Краснодар Центр деловой зоны, пересечение ул. Северной и Садовой (Северная, 395). Площадь 516 м (целый этаж). Высота потолков: 4,5+ м, панорамные окна, солнечная сторона. Гибкая планировка: OPEN SPACE или кабинеты, возможность перегородок. Инфраструктура БЦ - 2 лифта (Otis), охраняемая парковка. - Современные системы кондиционирования, отопления, пожаротушения. - Круглосуточная охрана, контроль доступа. - Эксплуатируемая терраса на крыше. Предложение для инвестора **Текущий арендный доход:** **/год** (/мес.) **Потенциальный доход после оптимизации:** **до/год** (/мес.) **Ключевые параметры:** - **Запрашиваемая цена:** **** - **Срок окупаемости (Cap Rate):** - При текущем доходе: **~9,5 лет** - После оптимизации (/мес.): **~6,6 года** **Условия для роста дохода:** **Гибкость планировки** перегородки убираются, что позволяет увеличить арендную площадь или привлечь более крупных арендаторов. **Рыночный потенциал** локация позволяет выйти на доход **/мес.** (/год), что улучшит доходность. Готовы обсудить детали и предоставить дополнительные расчеты . Дополнительно оплачивается комиссия с покупателя.Код пользователя: 172573Номер в базе: 9099902