Помещение свободного назначения в Краснодарский край, Краснодар ...

Продается доходное помещение цокольного этажа Цена:Ключевые показатели: Текущий арендный доход: 140 000 /мес/год) Потенциальный доход: 153 000 /мес (+13 000 за счет не сданных площадей) Доходность (Cap Rate): 12.9 выше рыночной (8-10 ) Окупаемость: ~7.7 лет Преимущества объекта:- Стабильный арендный поток все помещения сданы, арендаторы на месте. - Резерв роста дохода можно увеличить доходность за счет сдачи свободных площадей. - Удачное расположение [кратко опишите преимущества локации: пешая доступность от метро, высокая проходимость, рядом офисы/жилые комплексы и т.д.]. - Готовый бизнес не нужно искать арендаторов, доход начинается сразу после покупки. Анализ себестоимости: - Рыночная стоимость аналогичных помещений: ~14- (цена ниже рынка ). - Потенциальная прибыль: при повышении арендных ставок или сдаче свободных площадей до/год. Технические параметры: - Площадь: 427 м2 - Высота потолков: 3 м - Коммуникации: электричество, водоснабжение, отопление. - Назначение: офисы/магазины/склад и т.п. Для кого подойдет? - начинающих Инвесторов готовый пассивный доход с потенциалом роста. - Бизнесмены возможность разместить свой бизнес с минимальными вложениями. - Трейдеры недвижимости цена ниже рынка, есть возможность перепродажи с прибылью. Готовы предоставить полный пакет документов и организовать просмотр ** Почему стоит купить именно этот объект? - Низкая цена для такой доходности. - Минимальные риски арендаторы уже на месте. - Простой способ зарабатывать без активного управления. Не упустите выгодное вложение . Дополнительно оплачивается комиссия с покупателя.Код пользователя: 172573Номер в базе: 8227480