Помещение свободного назначения (393.7 м)

ТОП-ЛОКАЦИЯ ДЛЯ СОЗДАНИЯ КОММЕРЧЕСКОГО ОБЪЕКТАПредлагается объект в одной из наиболее перспективных коммерческих локаций города — участок с существующим зданием394 м под реконструкцию.Сегодня здание требует вложений, но именно это дает возможность создать современный коммерческий объект под собственную концепцию: от торгового или офисного центра до объекта сервисного назначения.Главное преимущество — участок в зоне КС1.2 с проверенным градостроительным регламентом и свежим ГПЗУ.Основные ВРИ: магазины, бытовое обслуживание, деловое управление, автомойки, автосервис, склады, лёгкая и тяжёлая промышленность.Коммуникации: Эл. мощность 100 кВт, коммерческий газ, вода - центральная; канализация — центральная.Сценарий для инвестора: реконструировать создать востребованный коммерческий объект заполнить арендаторами получать стабильный денежный поток или реализовать готовый объект с добавленной стоимостью.**************************************************Это предложение прежде всего про локацию и потенциал, а не про покупку готовых квадратных метров.Градостроительный план от августа 2026 года на руках.Договоры с прямыми поставщиками на газ, электроэнергию, воду и водоотведения имеются. Арт.