Помещение свободного назначения в Краснодарский край, Краснодар ...

Арт.УНИКАЛЬНОЕ ПРЕДЛОЖЕНИЕ Помещение мечты в самом сердце города. 470 м свободы с трансформируемой кровлей и панорамным светом.Объект реализуется в единственном экземпляре. Серьёзным покупателям — приоритетное рассмотрение. Предложений с открывающейся крышей и дизайнерским ремонтом на рынке города - единицы г. Краснодар, БЦ АВМ , 2 этаж отдельный вход/лифтПлощадь: 470 мСтоимость: 80.000.000 КЛЮЧЕВОЕ ПРЕИМУЩЕСТВОГОТОВОЕ ПРОСТРАНСТВО ПРЕМИУМ-КЛАССАВсё уже сделано для вашего бизнеса — от инженерии до дизайна.Уникальная фишка - раскладная крыша трансформируемая кровля. Внутри помещения - своя терраса под открытым небом. Эксклюзив, которого нет больше нигде. Панорамное остекление - максимальное естественное освещение, видны витрины с улицы готовая реклама. Дорогой дизайнерский ремонт - не стыдно показать самым взыскательным гостям. Мебель и декор - остаются по вашему желанию въезд под ключ или свободная планировка под себя.Вся мощная инженерия вентиляция, электричество, разводка уже заведена - бывший ресторан.ИНВЕСТИЦИОННЫЙ ПОТЕНЦИАЛ ОБЪЕКТАПлощадь: 470 мФормат: Готовое многофункциональное пространствоОкупаемость: За счёт готового ремонта и уникальных характеристик - экономия 612 месяцев на согласованиях и стройке.Доход: С первого дня после открытия или сдачи в аренду.ОБ ОБЪЕКТЕ:Тип объекта: Крупноформатное коммерческое помещение с трансформируемой кровлей. Площадь: 470 м - оптимальный размер для премиального ресторана, бутика или штаб-квартиры агентства. Расположение: БЦ АВМ , 2 этаж, отдельный вход/лифт.Свет: Панорамное остекление по всему периметру - максимум солнца и пространства.Изюминка: Крыша с возможностью открытия - летом это полноценная терраса, зимой- уникальный световой потолок.Состояние: Дизайнерский ремонт, сохранена кухонная разводка для ресторана, мощная вентиляция, электричество под любые нагрузкиО ЛОКАЦИИ БЦ АВМ Динамично развивающийся деловой и жилой район: Транспортная доступность пересечение оживлённых магистралей, остановки общественного транспорта в пешей доступности. Парковка собственная охраняемая наземная парковка для клиентов и сотрудников, удобный разворот для грузового транспорта. Высокий пешеходный и автомобильный трафикядом ЖК и офисные здания, постоянный поток клиентов. Престижные соседи в БЦ уже работают известные компании, что гарантирует имидж и стабильный спрос на аренду в будущем.ПОЧЕМУ СТОИТ КУПИТЬ ЭТОТ ОБЪЕКТ:ЭКСКЛЮЗИВНАЯ ФИШКА: Открывающаяся крыша - это не просто помещение, а готовый магнит для клиентов. Ни у кого из конкурентов такого нет; Въезжаете завтра - работаете сегодня; Дизайнерский ремонт; Вся инженерия вентиляция, электричество, вода; Мебель остаётся по желанию; Экономия бюджета и времени на стройку - до и год согласований.УСЛОВИЯ СДЕЛКИ: Торг: Обсуждается при реальном интересе. Документы: Полный пакет, юридическая чистота. Сопровождение: Полное юридическое сопровождение сделки. Ипотека: Возможна к