Помещение свободного назначения (156.6 м)

Коммерческое помещение 156,5 кв.м в ЖК «Панорама — первая линия, высокий трафик Продается коммерческое помещение в одном из самых оживленных и густонаселенных районов Краснодара — ЖК «Панорама , ул. Восточно-Кругликовская, 30.Объект расположен на первой линии, в сформировавшейся торгово-сервисной галерее. Фасад и вход хорошо просматриваются с пешеходного маршрута. Рядом работает «Магнит Косметик , который дополнительно создает стабильный покупательский поток. Главное преимущество — локация, которая уже работает на бизнес ЖК «Панорама — большой жилой массив с высокой плотностью населения и развитой коммерческой инфраструктурой. В течение всего дня здесь сохраняется интенсивный пешеходный трафик: жители домов, посетители магазинов и сервисов, сотрудники расположенных рядом организаций.Помещение подойдет как для размещения собственного бизнеса, так и для приобретения в качестве инвестиционного объекта с последующей сдачей в аренду. Характеристики объекта общая площадь — 156,5 кв.м; первый этаж; назначение — нежилое помещение; электрическая мощность — 10 кВт; просторный основной торговый зал; дополнительные кабинеты и подсобные помещения; собственный санузел; несколько функциональных зон; большие окна и хорошая естественная освещенность; высокие потолки; выполнен ремонт; установлено большое количество осветительных приборов; помещение свободно и готово к передаче покупателю. Площадь, первый этаж, нежилое назначение и адрес объекта подтверждаются сведениями ЕГРН. Преимущества помещения Первая линия. Объект находится непосредственно в активной коммерческой зоне жилого комплекса.Высокая проходимость. Постоянный поток жителей и посетителей соседних магазинов обеспечивает хорошую узнаваемость бизнеса.Сильное торговое окружение. Рядом расположены востребованные магазины, аптеки, салоны, предприятия сферы услуг и общественного питания.Большая рекламная поверхность. Фасад позволяет разместить заметную вывеску и оформить витрины.Универсальная планировка. Пространство можно адаптировать под торговлю, услуги, медицину, обучение или офисный формат.Готовность к эксплуатации. Помещение не требует длительной подготовки и может использоваться сразу после сделки. Подойдет для размещения магазина или шоурума; салона красоты; косметологии; медицинского или стоматологического центра; офиса продаж; учебного или детского центра; студии фитнеса, танцев или растяжки; представительства компании; магазина товаров для дома; Для инвестора Объекты такой площади на первой линии ЖК «Панорама востребованы у арендаторов благодаря плотной жилой застройке, готовой инфраструктуре и постоянному клиентскому потоку. Помещение можно разделить на функциональные зоны либо использовать целиком под одного крупного арендатора.Документы готовы к сделке. Звоните, чтобы получить дополнительную информацию и договориться о просмотре.