Помещение свободного назначения в Краснодарский край, Краснодар ул. ...

Номер объекта: 540547. Продажа готового арендного бизнеса (ГАБ) в одном из самых популярных ЖК Краснодара Предлагаем к покупке коммерческое помещение с долгосрочным надежным арендатором. Объект расположен по адресу: ул. им. Григория Булгакова, 13к1, на первой линии при въезде в современный жилой комплекс Достояние .Почему это выгодная инвестиция:Локация-магнит: Помещение находится в зоне сверхинтенсивного трафика. Это главная въездная группа в комплекс, мимо которой ежедневно проезжают и проходят тысячи жителей.Стабильный доход: Помещение сдано в аренду на длительный срок.МАП (Месячный арендный поток):.Индексация: В договоре заложена ежегодная индексация 10 , что защищает вашу доходность от инфляции.Технические характеристики:Площадь: 87,46 кв.м — востребованный формат для коммерции.Высота потолков: 3,2 метра, что создает объем и позволяет использовать пространство под любые задачи.Мощность: 10 кВт (с возможностью увеличения).Коммуникации: Центральное водоснабжение и канализация.Визуализация: Помещение имеет отличные рекламные возможности — вывеска на фасаде хорошо просматривается с дороги.Преимущества объекта:Первый этаж, первая линия.Высокая плотность населения в ЖК Достояние обеспечивает капитализацию объекта и стабильный спрос.Безбарьерная среда и удобная навигация для клиентов арендатора.Коммерческие данные:Цена:.Юридически чистый объект, документы полностью готовы к сделке в 2026 году.Это надежный актив для тех, кто ищет пассивный доход в ликвидной локации с гарантированным ростом стоимости квадратного метра.???? Звоните прямо сейчас Предоставлю подробную информацию по арендатору и организую показ объекта.