Помещение свободного назначения в Краснодарский край, Краснодар ул. ...

Продаётся нежилое коммерческое помещение на 1 этаже в ЖК Друзья, адрес: ул. Генерала Брусилова, 28к3.БЕЗ КОМИССИИ Площадь: 29,7 мВысота потолков: 3,9 мЭлектричество: 3 кВтОстекление: витражноеРасположение: третье от торцаСтоимость:Без комиссии со стороны покупателяПочему это выгодный объект:— Помещение с арендатором: подписан договор аренды— Арендная ставка — 50 000 /мес.— Подходит как для готового арендного бизнеса, так и для сохранения капитала в ликвидной коммерческой недвижимости— 1 этаж, удобный вход, хорошая визуальная доступность— Витражное остекление даёт отличную просматриваемость и рекламный потенциал— Высокие потолки 3,9 м добавляют помещению объёма и делают его удобным под разные форматы бизнесаСильная локация:Помещение расположено в активно развивающемся районе с высоким пешеходным и автомобильным трафиком.В непосредственной близости:— действующая школа, которая обслуживает сразу несколько жилых комплексов— ЖК Спортивная Деревня— Зелёная Территория— ЖК Лето— ЖК Друзья— ЖК Облака— ЖК Событие— 3 детских сада— прогулочная аллеяОтдельно важно: рядом расположен ЖК Облака на 404 квартиры, при этом без собственных коммерческих помещений, а значит, часть спроса на товары и услуги идёт именно в ближайшую коммерцию.Подойдёт под:магазин, пункт выдачи, кофейню, салон, офис услуг, студию, кабинет, сервисный бизнес и другие форматы.Отличный вариант для инвестора: помещение уже в востребованной локации, в окружении плотной жилой застройки и социальной инфраструктуры.Код объекта: