Помещение свободного назначения (1125 м)

г.Краснодар-Эксклюзивное предложение - Продается готовый бизнес с арендаторами. Локация спальный микрорайон. В состав ТЦ входят федеральные и долгосрочные арендаторы, аптеки супермаркеты, зоомагазины , детские центры и.т.д. Площадь продаваемого здания - 1125кв.м. Участок под зданием- 1860 кв.м. Этажей -2. Потолки- 3м. Планировка- свободная. Фасад на проезжую часть. Дорога с двухсторонним движением и пешеходной зоной. Локация среди многоэтажных жилых комплексов. Парковка организованная-установлены Паркоматы. Все коммуникации центральные. Оплата по счетчикам от Литера-Б на воду, отопление, Свет. Канализация-центральная. Свет-80квт уже есть. Земля в аренде на 49лет до 2060г. Содержание 20т.р в мес оплата Клининговой компании. Короба вентиляции и фанкойлы установлены для общего подключения. Окупаемость-10 лет. (без учета индексации). Прибыльность-9,9 годовых.(без учета индексации).Здание-Капитальное здание.ПЗЗ-ОД2Здание нежилое-административно-бытовой корпус (собственность)2-этажаЗемля-аренда 49лет до 2060г.Площадь з/у - 1860 кв.м (будет переуступка права аренды).Отопление центральное-оплата по счетчикам.(по тех.плану 1125кв.м в два этажа)Стоимость-Окупаемость на данный момент-10 лет. (без учета индексации).Рентабельность-9,9 годовых.(без учета индексации).В ДКП-гибкие условия.Без комиссии с стороны покупателя.Есть возможность увеличения арендного потока + 400 000т.р в мес.