Помещение свободного назначения в Краснодарский край, Краснодар ...

Срочная продажа в ЖК Урал Литер 4 на втором этаже Площадь 56,33 кв.м.Почему стоит купить?1) ЖК URAL расположен в промышленной зоне, где нет коммерция для жителей.Все необходимое 5 тыс. человек смогут получить только из внутреннейкоммерции. Нет внешних конкурентов.2) Все помещения в комплексе имеют кабинетную систему и площади 55-65 кв.м.только 6 Они основа для аптек, пунктов выдачи и других видов деятельностина внутреннем трафике.3) Из 6 помещений только 2 имеют нормальную планировку, с возможностьюорганизации торгового пространства. Остальные 4 имеют все несущие стены икабинеты по 10-15 кв.м.Итого: ввиду отсутствия внешней конкуренции, и наличии только 2 ликвидныхпомещений, есть все шансы диктовать свою арендную ставку.Экономика помещения с арендаторомЦена по акции (-):Цена за кв.м.:АрендаСтавка на 1 год:Ставка со 2-го года:Ставка с 3-го годаИндексация с 4-го года 7 .Срок окупаемости: 9,5 лет.УсловияРемонт: за счет арендатора*Перепланировка: за счет инвестораАрендные каникулы: 4 месяца*Торговая коммерция на 2 этаже Весь 1 этаж паркинг Доп. описание: современный ремонт .За приобретение данной недвижимости дополнительно взимается комиссия агентства. Номер в базе:. Код пользователя:.