Помещение свободного назначения в Краснодарский край, Краснодар ...

Если у Вас есть желание иметь собственное дело, например свой Мини отель в центре исторического г.Краснодар, то у меня есть отличное предложение. Двухуровневая квартира 160 кв.м. с вероятностью увеличить площадь практически ваза.Мини-отели с каждым годом становятся все популярнее, в первую очередь благодаря уютной атмосфере и демократичным ценам. Традиционный мини-отель с ресепшеном и барной зоной. Не требует оригинальной концепции и, как правило, не оказывает дополнительных услуг.Мое предложение легко можно воплотить в Мини отель.Двух уровневая квартира с отдельным входом, со своим подъездом, со своим подвалом и закрытой парковочной зоной.Начнем с квартиры Располагается квартира на втором этаже и имеет второй этаж на мансарде.Первый этаж : Общая площадь 88.1 кв.м., 3 большие комнаты, санузел и большая кухня Высота потолков 3 метра. По планировке можно оставить так как есть, или увеличить кухню и санузел.Второй этаж (Мансарда жилая) : Общая площадь 68 кв.м., есть санузел и одна комната. Тут надо приподнять крышу по возможности на сколько разрешит город, чтобы не было архитектурного изменения. Так же возможно сделать 4 большие комнаты и отдельный большой санузел.Итого у нас получается 7 комнат, 2 санузла, 1 кухня.Как можно перепланировать: сделать 9 комнат со своим сан узлом. В каждой комнате оборудовать все для комфортного проживания Или 8 комнат со своим санузлом и общей кухней Так же у нас есть огромный подвал Сухой, без трещин и плесени. Невероятно крепкий, общая площадь 50 квадратов. Там можно разместить ресепшен, прачечную, и комнату хранения. Или что то для вашего вкуса.Окупаемость данного объекта реальна за 7-8 лет, это как хороший бизнес, который сейчас сложно встретить с такими сроками.Рассмотреть можно как мини-отель, так и как апартаменты.Что касаемо увеличения площади объекта возможно с учетом выкупа второй квартиры на этаже. Там площадь чуть меньше 110 кв.м., но даже с ними у вас увеличивается количество комнат. И тогда вообще можно рассмотреть вариант отдельного входа на первый и второй этаж.Вложения конечно не совсем маленькие, но они того стоят. Сейчас вы ни когда не купите себе Мини-отель или апартаменты в центре города, тем более в исторической зоне Говорить о доступности всего необходимого наверное и не стоит, так как и тут все понятно, что даже автомобиль не нужен, можно все пройти пешим ходом.Если вы не рассматриваете как Мини-отель , то возможно сдача на долгий срок комнат, но для установки хорошей цены, все равно нужно сделать вложения Дом построен в 1890 году, но его качество не изменилось спустя столько времени Торг обсуждаем, и реален для человека который придет с предложением Арт.