Коммерческое помещение, 311 м

Продается нежилое помещение на ФМР в 2 уровня: 1 этаж + цоколь. Размещен в 12 этажном жилом доме ЖК Солнечный . Выходит на пр. К. Образцова. Входы жильцов в подъезды с другой стороны дома.Назначение оптимально для: проектных организаций, сбытовых компаний, фирм, предоставляющих различные услуги (аудиторские, обучающие, сервисные, смежные строительные, и т.п.),С минимальными вложениями для: косметологических и СПА салонов, медицинских клиник (остеопатия, ортопедия, стоматология, диагностических лабораторий и т.п.).1. Площадь помещений - 311 кв.м (включая входную группу и балконы), из них:- 1 уровень (цоколь) - 103 кв.м, высота потолков 3,5 метра;- 2 уровень (1 этаж здания) - 208 кв.м, высота потолков 3 метра.2. Количество помещений - 23 (10 кабинетов с РМ):- 1 уровень - 8 (4 кабинета с РМ),- 2 уровень - 15 (6 кабинетов с уровень - 15 (6 кабинетов с РМ).В том числе: помещения кухни и столовой, три санузла - 3, три застекленных лоджии.3. Инженерные системы: Приточная вентиляция - 3 контура, Вытяжная вентиляция. Кондиционирование - канальное, 3 зоны (агрегата)4. Безопасность: * Охранная сигнализация: АРМ Орион . Автоматическая постановка и снятие. Пожарная сигнализация - АРМ Орион . Пожаротушение - самосрабатывающее. Аварийная сигнализация - Протечка: 4 точки. Видеонаблюдение - 24 цветные телекамеры (6 улица, 18 внутренних) Контроль доступа - на всех помещениях, учет рабочего времени.5. Удаленное управление - Постановка/снятие, управление дежурным освещением, дверями, видеонаблюдением. 6. SМS-оповещение по видам: - Охранная сигнализация. - Пожарная сигнализация. - Протечка воды6. Телекоммуникации: СКС - 25 РМ, ЛВС - 2*16 портовых коммутатора D-Linк, скоростной интернет (безлимит), Телефонная связь - 4 городских номера. Мини-АТС цифровая, Раnаsоniс КХ-ТDА-100RU, DISА, аудиодомофон. Системных телефонов - три.7. Электрика: 23 кВт. Количество фаз: 3. Устройства защиты - Lеgrаnd. Управление нагрузками - по расписанию (программируется). Дежурное освещение - имеется (5 точек)Отличный пешеходный и автомобильный трафик.-----------------------------------------Сотрудничество с Департаментом Коммерческой Недвижимости обеспечит вам:Доступ к Эксклюзивным предложениям, которые есть только у нас.Возможность передачи ваших объектов в доверительное управление: забудьте о хлопотах, наши эксперты возьмут на себя все заботы о функционировании вашего объекта.Работу с персональным агентом, который всегда на связи и готов решить любой ваш вопрос.Доступ к самой крупной базе объектов в ЮФО.Выгодные условия для покупателей: большая база объектов без вознаграждения со стороны покупателя и отсутствие комиссии для арендаторов.Широкая партнерская сеть: возможность поиска объекта на территории не только г. Краснодара, а также всего края и РФ.Нам доверяют более 15 лет на рынке коммерческой недвижимости