Свободного назначения, 124 м

Предлагаем в продажу отдельно стоящее коммерческое помещение 124 м2 свободного назначения под любой вид бизнеса:Кафе, магазин, производство, общепит, СТО и т.д. с возможностью увеличения площади.Отличная локация расположения в районе трассы Ростов-Джубга М4Дон с непрерывным трафиком авто круглый год вне сезона Ориентир пост ГАИ. Долгий период было кафе 24/7 с беседками и летней террасой, затем грузовое СТО. На данный момент рядом активно работает сервис по ремонту ТНВД.Здание кирпич/ шлакоблок, ограждено забором, требует косметического ремонта. Подключены коммуникации : свет 380 Вт, водоснабжение, канализация септик, но есть возможность подключить центральную. Высота потолков 3,05 м.Участок 6 соток в аренде на 49 лет ( при покупке помещения можем согласовать выкуп земли в собственность по льготной цене у администрации города). Так же имеется прилегающий участок 6 соток, который можно использовать для парковки клиентов с возможностью заезда для большегрузов и фур Все разрешительные документы с планами заездов/выездов на руках и согласованы с Росавтодором. Земля отмежевана , границы выставлены, вся техническая документация на объект в полном порядке Прямая продажа , одно из лучших предложений в данном сегменте с полным пакетом документов, показ 24/7 Разумный ТОРГ реальному покупателю