Участок 9 сот. (промназначения)

В продаже земельный участок в топовой локации по ул. им. В.Н. Мачуги!
В настоящий момент участок находится на задатке. Как только пройдет сделка объявление будет снято.
Площадь 8,86 соток, фасад 27,8 м.
Стоимость включает право собственности на:
- 2 земельных участка по 443 кв.м каждый;
- одноэтажный жилой дом общей площадью 52,2 кв.м.;
- нежилое здание общей площадью 61,4 кв.м.
Также имеется пристройка к нежилому зданию в виде вспомогательного складского помещения.
Фасад выходит на проезжую часть улицы им. В.Н. Мачуги.
Перед участком, со стороны проезжей части, находится зона отчуждения с возможностью подъезда транспортных средств и парковки 4-5 автомобилей.
Категория земель: Для индивидуального жилищного строительства и эксплуатации магазина (61,4 кв.м). Площадь 886 кв.м
Объект занимает выгодное экономико-географическое положение, с устойчивым спросом на коммерческую и жилую недвижимость.
Участок отлично подходит под строительство различных объектов торговли и обслуживания, под гостиницу, офисные помещения, склад, автосервис (кроме заправки ГСМ).
Очень удачное расположение - оживленное проходное место, удобная транспортная развязка, близость остановок общественного транспорта, выездная дорога на трассу М-4 Дон (гостевая трасса, путь из аэропорта в город). Парковка делает удобным подъезд к зданию и для сотрудников, и для клиентов.
Централизованные: водоснабжение, газоснабжение и электроснабжение.
Наличие градостроительного плана земельного участка.
На участке:
- Магазин с пристроенным к нему складом,
- Одноэтажное домовладение, хоз. постройка, садовый участок.
Продажа от собственника без комиссии со стороны покупателя.
По всем интересующим вопросам звоните, все расскажу!




Номер объекта: 12/688262/3069