Офис в Краснодарский край, Краснодар Северная ул., 373 (195 м)

ПРОДAЖA OФИСHЫХ ПОМЕЩЕHИЙ И ГОTОBОГО AРEHДHOГO БИЗHECА В ЦЕНTРE КPACHОДAРA Aдpес: Kpacнодаp, ул. Сeвepная, 373 Рaйон: Центpaльный микрopайoн, рядoм c ул. Кpacнoй Oбщая плoщaдь: 800 м Этaжи: 25 Плoщaди пoмещений: от 15 дo 200 м ДBА ВAРИАНТА ПОКУПКИ: Готовый арендный бизнес с федеральным арендатором Свободные офисные помещения для собственного бизнеса ОКУПАЕМОСТЬ — ОКОЛО 8,7 ЛЕТ СПЕЦИАЛЬНАЯ ЦЕНА. Уточняйте дату окончания предложения. ВАРИАНТ 1 — ГОТОВЫЙ АРЕНДНЫЙ БИЗНЕС (ГАБ) ПОКУПАЙТЕ НЕДВИЖИМОСТЬ С ДЕЙСТВУЮЩИМ АРЕНДАТОРОМ И ПОЛУЧАЙТЕ АРЕНДНЫЙ ДОХОД Арендатор — ЭР-Телеком Холдинг, одна из крупнейших телекоммуникационных компаний России. Арендует помещения с 2020 года Действующие долгосрочные договоры аренды За весь период аренды не было просрочек платежей Не требуется самостоятельно искать арендатора Арендный доход с момента приобретения при сохранении действующих договоров ДОСТУПНЫЕ ИНВЕСТИЦИОННЫЕ ЛОТЫ: 3 ЭТАЖ — 147 м Цена продажи:Арендный доход: 154 560 /мес. Годовой доход:Доходность: 11,5 годовых Окупаемость: 8,7 лет 4 ЭТАЖ — 195 м Цена продажи:Арендный доход: 204 750 /мес. Годовой доход:Доходность: 11,5 годовых Окупаемость: 8,7 лет 5 ЭТАЖ — 194,32 м Цена продажи:Арендный доход: 204 036 /мес. Годовой доход:Доходность: 11,5 годовых Окупаемость: 8,7 лет ПОЧЕМУ ЭТО ИНТЕРЕСНО ИНВЕСТОРУ? Помещения уже сданы в аренду Федеральная компания в качестве арендатора Подтверждённая история аренды с 2020 года Долгосрочные договоры Понятный размер ежемесячных поступлений Недвижимость в центральной части Краснодара Расчётная доходность — около 11,5 годовых Указанные доходность и срок окупаемости рассчитаны исходя из стоимости покупки и арендных платежей, без учёта налогов и дополнительных расходов. ВАРИАНТ 2 — ОФИСЫ ДЛЯ СОБСТВЕННОГО БИЗНЕСА ПОЛНОСТЬЮ СВОБОДНЫЙ 2-Й ЭТАЖ Стоимость этажа —Возможность приобрести этаж целиком Возможность покупки отдельных кабинетов Современный ремонт Удобная кабинетная планировка Кондиционирование помещений Подключённый интернет Большое количество электрических розеток Помещения готовы к использованию ПОДОЙДЁТ ДЛЯ: IТ-компании — офисы разработчиков, технических специалистов и стартапов. Юридических и консалтинговых компаний — кабинеты для сотрудников, консультаций и переговоров. Архитектурных и дизайнерских бюро — рабочие пространства для специалистов и встреч с заказчиками. Бьюти-студий — кабинеты для косметологов, массажистов и других специалистов при соответствии помещения требованиям деятельности. Покупайте собственное помещение вместо постоянных расходов на аренду РАСПОЛОЖЕНИЕ — ЦЕНТР КРАСНОДАРА Центральный микрорайон Ул. Северная, 373 Первая линия Рядом одна из главных улиц города — Красная ОСТАНОВКИ ОБЩЕСТВЕННОГО ТРАНСПОРТА — 100 МЕТРОВ Автобусные маршруты Трамвайные маршруты ИНФРАСТРУКТУРА В РАДИУСЕ 50200 М: Магазин Магнит Кофейни Столовые Пункты выдачи заказов ПАРКОВКА ВДОЛЬ ФАСАДА ЗДАНИЯ Удобное расположени