1-комн в Краснодаре — заходи и живи

1-к квартира 30 м2 у Северной/Селезнёва. Кирпичный дом, балкон. Под ремонт
Локация, которая экономит время.
Стык ул. Северная / Селезнёва / Новороссийская (район ХБК — Северные мосты, Карасунский округ).
Быстрый выезд на магистрали, троллейбус, автобусы и маршрутки рядом. Двор тихий, дом кирпичный.
Планировка без потерь — «как жить внутри»:
• Комната 16,4 м2 — правильный прямоугольник: кровать/диван вдоль стены, ТВ-зона напротив, у окна — рабочее место.
• Кухня 6,5 м2 — встаёт Г-кухня, стол у окна, холодильник у торца.
• Балкон 2,5 м2 (застеклён) — кабинет/зона отдыха/хранение.
• С/у совмещён ~2,5 м2. Потолки 2,50 м.
Честно о состоянии:
Требуется обновление отделки (прихожая/санузел/косметика). Плюс — вы не платите за чужой ремонт, делаете под себя.
Газовая колонка — горячая вода круглый год + экономия расходов на ЖКХ.
Кому подойдёт:
• первый свой вариант (жить одному/вдвоём) • инвестору под «косметику + перепродажу» • аренда для специалистов/студентов.
Честно что покажем:
состояние «как есть», рендеры – на фото образцы ремонта квартиры и как она будет выглядеть.
Покупателю «бонус», смета и ТЗ для санузла/прихожей, план расстановки мебели (ремонт).
Параметры:
Этаж 5/5 • Общая 30 м2 / Комната 16,4 м2 / Кухня 6,5 м2 • Балкон есть (застеклён).
Документы и условия:
Свободная продажа • Полная сумма в ДКП • Ипотека возможна • Показ по записи, чтобы без ожидания.
1-комнатная, 1к, однушка, 30 м2, Карасунский, ХБК, Северные мосты, Северная, Селезнёва, Новороссийская, кирпичный дом, балкон, газовая колонка, автономная горячая вода, под ремонт, верхний этаж, инвестиция, аренда.