2-ком. с лоджией в Краснодаре — заходи и живи

2-комнатная квартира с большой лоджией — готова к жизни

Планировка и атмосфера
Общая площадь: 44 м2
Жилая: 26 м2
Кухня: 7,5 м2 (стол у окна)
Комнаты раздельные — удобно для семьи
Лоджия-терраса 6,3 м2 с выходом из зала и спальни (кабинет/зона отдыха)
Зал с двумя окнами — свет и простор
Раздельный санузел, потолки 2,5 м

Состояние квартиры: аккуратное, можно заехать сразу. Остаётся часть мебели и техники (кухонный гарнитур, плита, шкаф-купе, сплит-система).

О доме и дворе
12-этажный жилой дом, зелёный квартал, ухоженный двор с детской площадкой. Подъезд опрятный, соседи спокойные.

Локация
Школа №73 — прямо напротив
3 детских сада и развивающие центры
Супермаркет «Табрис», рынок и магазины — пешком
Удобный транспорт: троллейбусы, автобусы, маршрутки
До ТРЦ «СБС», «Галактика», «Медиа Плаза» — ~10 минут

Для кого подойдёт
- Семье с ребёнком — раздельные комнаты + лоджия под игровую/кабинет
- Переезжающим — готовое жильё в обжитом районе
- Тем, кто ценит тишину и стабильность — зелёный квартал и спокойные соседи
- Инвестору — ликвидный вариант для аренды

Юридическая часть
Один собственник
Без обременений
Документы готовы
Подходит под ипотеку и маткапитал

Выгода
Экономия: мебель и техника уже есть
Простор: редкая лоджия 6,3 м2 с двумя выходами
Удобство: школа, сады, рынок и транспорт рядом