1-к кв. Краснодарский край, Краснодар Черкасская ул., 62/1 (42.0 м)

Продаётся живописная квартира в зелёном и уютном районе города Цена ниже рынка 1. Характеристики и преимущества квартиры и дома • Объект: Светлая и уютная квартира формата евро-2 (42 кв.м). • Дом: Монолитно-кирпичный дом 2017 года постройки (16 этажей). Закрытая благоустроенная территория, круглосуточное видеонаблюдение, чистые подъезды с грузопассажирскими лифтами. • Этажность: 8 этаж из 16 — золотая середина: при этом отличный напор воды и быстрый доступ на лифте. • Планировка: Продуманное зонирование для комфортной жизни или выгодной аренды. Просторная кухня-гостиная 5 кв.м, совмещена с залом где удобно принимать гостей, и отдельная изолированная спальня 12 кв.м. • Ремонт: Качественная отделка от застройщика в отличном состоянии. Заезжай и живи без дополнительных вложений. На стенах качественные обои под покраску, на полу ламинат, натяжные потолки, санузел в кафеле. • Оснащение: • Балкон с видом во двор — идеальное место для утреннего кофе. • Окна выходят в тихую часть двора, обеспечивая приватность и защиту от шума дороги. • Установлен кондиционер. • Квартира очень светлая благодаря удачному расположению окон. • Мебель и техника: Мебель остается по договоренности. При необходимости готовы оставить покупателю всю необходимую бытовую технику по сниженной стоимости: холодильник, посудомоечную машину, стиральную машину, два телевизора. • Кладовая (4 кв.м) в подарок, оформлена в собственность.2. Расположение, инфраструктура и транспортУлица Черкасская — один из самых динамично развивающихся и зеленых уголков Прикубанского округа Краснодара (микрорайон Губернский). Район славится своей современной застройкой, обилием скверов и развитой социальной инфраструктурой в шаговой доступности . • Школы: • Средняя общеобразовательная школа 117 (ул. им. Героя Яцкова И.В., 26) — 3 минут пешком. • Средняя общеобразовательная школа 104 (ул. Героя А.А. Аверкиева, 320) — 5 минут пешком. • Гимназия 88 (ул. им. Лавочкина, 13) — 12 минут пешком. • Детские сады (пешком): • • Детский сад 174 (ул. Героя Владислава Посадского, 67) — прям во дворе. • Детский сад Островок детства (ул. Черкасская, 49) — 3 минуты. • Детский сад 198 Акварелька (ул. Черкасская, 139) — 7 минут. • Частный сад Умники и Умницы (ул. Черкасская, 133) — 7 минут. • Также в радиусе 510 минут расположены детские центры развития Подсолнушки и Карусель • Институты: • Российский университет кооперации. Краснодарский кооперативный институт. • Краснодарский государственный институт культуры. • ИМСИТ, Институт цифровой экономики и управления бизнес-процессами. • Транспортная доступность: До центра города можно добраться за 20 минут без пробок. • Остановка общественного транспорта Черкасская / Магазин — 2 минуты пешком. • Маршрутные такси ( 45, 65, 77, 34) и автобусы, следующие в сторону центра, ТРЦ Красная Площадь , ул. Красной и вокзала Краснодар 1, мкрн Самолёт. • Для автомобилистов: удобный выезд на улицу Восточно-Кругликовскую и д