1-к кв. Краснодарский край, Краснодар Обрывная ул. (41.0 м)

Квартира в ЖК Гарантия PRIME — уникальный лот, который вряд ли получится найти ещё раз: это единственный в доме вариант с особой комбинацией преимуществ.Это евродвухкомнатная квартира на видовом этаже с витражным остеклением — такое решение не только эффектно выглядит, но и даёт максимум света, а свободное пространство позволяет зонировать его под любой сценарий: для собственного проживания или сдачи в аренду. Отделка white box — идеальный баланс: вы не переплачиваете за чужой ремонт, при этом квартира уже подготовлена к финишным работам. Это даёт свободу дизайна и возможность сразу сделать интерьер под себя либо создать максимально ликвидный вариант под аренду — нейтральный и современный.Локация — одно из главных достоинств объекта. Квартира расположена внутри комплекса, и только жители этого литера получают прямой доступ к собственной набережной и озеру — это редкая привилегия, заметно повышающая комфорт жизни. Рядом — вся необходимая инфраструктура: школа, детский сад, событийная площадка, магазины и сервисы. Особый плюс для инвесторов — соседство с КубГУ и Политехом: спрос на аренду здесь стабильно высокий, а евродвухкомнатные квартиры — один из самых востребованных форматов. В такой планировке удобно организовать отдельную спальню, кухнюгостиную и рабочую зону — она отлично подойдёт паре, студенту или молодому специалисту.Финансовая сторона делает предложение особенно привлекательным: цена ниже стоимости от застройщика на — такое снижение встречается крайне редко, особенно в престижных ЖК с высоким спросом. Благодаря удачному расположению, востребованному формату и возможности сделать ремонт под конкретный арендный сценарий, квартира становится не просто местом для жизни, а ликвидным активом с понятным потенциалом дохода и дальнейшей перепродажи.Ориентировочное время в пути до ключевых точек Краснодара (расчёт для локации вблизи КубГУ и Политеха; время зависит от дорожной ситуации): • до центра (ул. Красная / Театральная площадь) — 2030 минут на автомобиле, 3550 минут на общественном транспорте; • до ж/д вокзала Краснодар1 — 10-15 минут на машине, • до автовокзала Краснодар1 — 10-15 минут на авто, • до аэропорта Краснодар (Пашковский) — 3045 минут на машине, 5070 минут на общественном транспорте (с пересадками); • до ТРЦ Галерея Краснодар — 15-20 минут на авто; до ТРЦ OZ Mall — 3045 минут.Квартиры с такими параметрами в этом доме появляются крайне редко — поэтому, если вы рассматриваете вариант как для жизни, так и для инвестиций, стоит запланировать просмотр как можно скорее. Если скажете точный адрес литера или ближайшую остановку, я помогу рассчитать время в пути более точно. • • • • •