2-к кв. Краснодарский край, Краснодар Восточно-Кругликовская ул., 74 ...

Код объекта: 2385011.Продается просторная 2х комнатная квартира в очень уютном районе города.Удобная планировка на две стороны. Окно спальни выходит на восток, поэтому утром и до обеда здесь всегда много света и тепла; в послеобеденное время солнце перемещается на западную сторону дома, отдавая все свое тепло и заливая светом пространство кухни и гостиной (окна во двор дома). При желании можно спальню сделать в большой комнате, а малую комнату устроить как гостевую спальню или рабочий кабинет или детскую. Во дворе дома + за ним расположены детские площадки, качели и лавочки, цветущие в теплый сезон кустарники и деревья.Район с развитой инфраструктурой, вокруг дома есть магазины, рынок, аптеки, детские сады, школа 66, г/м Лента . Парковка со всех сторон дома.Квартира очень уютная, подойдет как для самостоятельного проживания, так и для семьи. Зимой в квартире всегда тепло, радиаторы можно включать на минимальный режим, т.к. дом прекрасно сохраняет тепло круглый год.Общая информация о квартире: • ремонт в квартире выполнен в сдержанных тёплых тонах - в оттенках бежевого и коричневого цветов, • в квартире 3 кондиционера, каждый из которых проходил ежегодную чистку, • краны на кухне и в ванной бренда Grohe, • в прихожей вместительный встроенный шкаф, • полы в комнатах - качественный ламинат, на кухне - матовый керамогранит, • мебельный гарнитур на кухне со встроенной техникой остается (посудомойки нет, но есть шкафчик под нее), • мебель, которая есть на фото (диван в комнате, диван на кухне, письменный стол и кресло), будет вывезена, могу оставить стол на кухне по договоренности, он раскладной, отличного качества, столешница - фактурный лдсп, • во всех комнатах натяжные матовые потолки, • в прихожей точечные светильники в потолке, • в туалете установлены счетчики на хол и гор воду, • все КУ расходы входят в одну квитанцию от УК, расход воды следует подавать ежемесячно, • щиток по квартире расположен на общей площадке на этаже, • в подъезде есть грузовой лифт, • на площадке всего 4 квартиры.Раздельный санузел: • в ванной комнате заменены все трубы и подводки воды, сама ванная большая вместительная, стиральная машинка остается (на усмотрение покупателя - можно оставить или убрать), • в туалете размещен бойлер, вся сантехника в прекрасном состоянии.Лоджия была присоединена к пространству кухни еще первым собственником квартиры, с переносом мокрой точки, данная перепланировка не узаконена. На всю площадь кухни + лоджии сделан теплый пол, разделенный на 2 зоны для удобства использования.Квартира в ипотеке у банка Центр инвест , который готов предложить переоформление остатка суммы по ипотечному договору по ставке 9 новому владельцу квартиры (при желании). Ипотека от других банков тоже возможна.Погашение ипотеки происходит по безопасному сценарию с помощью аккредитивного счета в банке.1 взрослый собственник, квартира куплена по ДКП без использования мат капитала, без детских долей, свободная продажа. В квартире никто не жи