3-к кв. Краснодарский край, Краснодар ул. Им. Александра Гикало, 11 ...

Продаётся уникальная трёхкомнатная квартира на первом этаже современного монолитно-кирпичного дома 2025 года в микрорайоне Тёплые края . Высота потолков 4,2 метра, две собственные террасы с маркизами и продуманная планировка создают формат квартиры, близкий к жизни в частном доме.О квартиреЖилая площадь — 35 м.Просторная кухня-гостиная — 16,2 м.Три изолированные комнаты — комфортно для семьи с детьми, кабинета или гостевой спальни.Первый этаж из 18 — удобный доступ без ожидания лифта.Потолки 4,2 м — возможность реализовать смелые дизайнерские решения: второй уровень, антресоль, высокие системы хранения, эффектные световые сценарии.Два санузла — удобно для семьи и гостей.Две собственные террасы с маркизами: место для завтраков на свежем воздухе, зелёной зоны, детского пространства или зоны отдыха.Окна выходят на улицу.Предчистовая отделка — вы создаёте интерьер полностью под свой стиль и задачи.Централизованные отопление и горячая вода.В доме более трёх лифтов.Почему эта квартира особеннаяЭто не стандартная квартира на первом этаже. Две террасы расширяют жилое пространство, а высокие потолки дают ощущение воздуха, света и свободы. Здесь можно создать современную квартиру с характером: семейную резиденцию, пространство для приёма гостей или интерьер с двухуровневой зоной.Квартира отлично подойдёт тем, кто хочет получить преимущества городской инфраструктуры, но ценит приватность, собственную открытую зону и нестандартную архитектуру.ЖК и локацияЖК Тёплые краяасположен в Прикубанском округе Краснодара, по адресу ул. им. Александра Гикало, 11. Это масштабный современный микрорайон, где формируется собственная инфраструктура: зелёные бульвары, прогулочные пространства, коммерческие помещения, магазины, кафе, фитнес-форматы и сервисы для ежедневной жизни.xn-В проекте комплекса предусмотрены школа на 1 800 мест, три детских сада суммарно на 950 мест, поликлиника, культурно-досуговый центр и паркинги.realty.yandex+2Открытие новой школы и первого детского сада заявлено к 1 сентября 2026 года; В шаговой доступности развиваются магазины, аптеки, кафе и пекарни; рядом предусмотрен собственный торговый центр.Удобный выезд в сторону центра Краснодара и к морскому направлению; общественный транспорт представлен автобусными и маршрутными маршрутами.Для когоДля семьи, которой важны школа, детский сад и инфраструктура рядом с домом.Для покупателей, ценящих необычные планировки и приватное открытое пространство.Для тех, кто хочет оформить квартиру под себя без переплаты за чужой ремонт.Для инвестора: редкий формат с потолками 4,2 м и двумя террасами выделяется среди стандартных предложений в комплексе.Оперативный показ. Свяжитесь, чтобы получить планировку, обсудить детали и увидеть квартиру лично.При потолках 4,2 м можно эффективно использовать высоту для хранения, эффектного освещения и компактных функциональных зон. Но полноценный антресольный этаж как перепланировку нужно заранее проверять у проектировщика: в распространённых требованиях минималь